套房七十年后就不属于个人了吗 买房70年产权就不属于自己了吗？

买房70年产权就不属于自己了吗？

房子70年产权到期后还属于自己。《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳春尺或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该规定可以看出房屋70年产权到期是自动续期的，只要上面的房子还在，就不用担心土地使用的问题。房屋产权年限是什么?1、房屋产权是由房屋所拥有权和土地使用权两部分组成，但是房屋所拥有权期限为很久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、房屋所拥有权其实属于个人产权，是私有财产权一种，是受法律保护。法律规定房屋等不动产和动产享房屋所拥有权，并且其年限是很久。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让土地使用权利，根据法律规定，土地所拥有权有权归国家和集体所拥有，土地是公有。3、土地使用权在国家出让时根据开发类型被分为不同使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地等。按建筑用类型不同产权年限也不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑权属年限则为50年。不同产权年限的房屋之间有哪些差别?1、水电费计算的标准不一样。按照国家规定，产权年限为40年或50年的住宅的水电费都按商用价格缴纳，居住成本相比使用民用价格的住宅更高。反之，普通住宅采用的计算标准是民用价格。2、落户政策不同。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的才能落户。而商业物业和综合类用地的由于不属住宅性质，所以不能落户。3、公摊面积不同。商业物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须孝森培有两处，因此商业用建筑的公摊面积比例会更高。4、上缴税费不同。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据实际情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。5、贷款政策不巧唯同。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低，也还是会给购房者增加无形的经济压力。

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如果我买了一套房那这套房是永远属于我的吗

如果我买了一套房那这套房是永远属于我的吗
不是的。商品房举搭是有期限的，一般期限都是70年，土地使正清拿用证也是70年。
70年以后自己买的正轮房就不是自己的了。
具体70年以后需要办什么手续或者交多少钱就不知道了。

现在房子产权都是七十年，那是不是七十年后就不是我们的了呢？

现阶段，我个人认为，那些高层房子，能不能住70年，都是个问题，这是其一
其二，房子本身不值钱，值钱的是地段这两个巴掌糊过来，至少百分之50的房子根本遭不住，至于70年还是100年，或者永久，没多大意义。

一、就像农村的自建房 ，修的在霸气，占地再大，你也只能圈地自萌，安慰一下自己以后回农村养
老。
就像我爹妈，一边喊着回乡里养老，一边在县城买了套房。
四舍五入，等我爷爷奶奶去世了，农村那栋大楼，谁又去住呢？？？
先说房子质量问题，并不是我看不起现在的开发商
因为我明年就有购房资格了，这段时间也留意了一下长沙的房子。
有些小区，也就10来年功夫，好家伙，那破的，那叫一个贫民窟。
垃圾堆的到处都是，消防梯都堆了好多“垃圾”，应该是哪个老头老太太的杂物。
连中介都只能摸着头跟我说：这个位置好啊！学校近啊！买菜方便啊！
当我去两年内的新小区，开口闭口谈物业，谈环境，谈位置，谈周边潜力，谈商圈。 

有些二三线小城市，已经开始分“老城区”和“新城区”
你说，未来那些个贫民窟一样的老城区，谁踏马住？
如果不是人口太密集，一时半会整不了你。
来日方长好吧。
学校一搬，新医院一修，大商场一弄，你就守着你那堆水泥等死镇派睁就完事了。

二、长沙有一小区，当年号称顶级神盘，那天开车路羡此过的时候，中介兴奋的拍着大腿说
你看，你看，那小区，当年可是长沙超顶级的楼盘
我余光瞄了一眼，说实话，那破房子，我租都不会租，据说当年住那里的人，非富即贵
现在破成那样，我寻思着，还住那里的人，怕是家道中落了。
所以，题主你这个70年租房理论
我觉得你想的有点太美好了，真的。
只要政府一天需要靠卖地赚钱，百分之80的房子，就只能成为噶韭菜的镰刀。
除非你所在的城市，经济腾飞
或者国运长虹，不然你房子能不能住70年，都是个问题，
我说的住，不是指的房子增值贬值
而是它符不符合，70年后的居住环境。没到七十年就跑光了。
我刚上大学的时候，去做家教，有一个西钢的家长给我打电话，让我去试讲。 

我就坐着公交车去了，下了车我就进了巷子，穿过巷子是一大片破旧苏联楼，窗户是铁锈斑斑，窗户上的玻璃更是星星点点，地面是碎砖头。进了楼，楼道狭窄黝黑，一梯四户的公共厕所发出令人
作呕的味道，白铁皮铆钉镶花的入户御岁门，我直接以为这是一座废弃的楼房。与小伙子闲聊，这楼上的人基本上都搬走了，有钱的买了新房子，实在没钱的还住在这里，或是一
些农民工租住在这里，没有物业、没有绿化，目之所及都是破败和垃圾。
这些楼70-80年代建设的，距当时也就四五十年的时间，已经是没有修的必要了，也没人愿意掏钱。

三、后来被全部拆迁了，盖了大量的高层建筑。
这些高层能坚持五十年吗？
住宅电梯，技监局规定的使用年限为15年。
一般建筑防水层合理使用年限为 10 年，高层建筑为15年。质量低劣的寿命更短。
保温层据规定最低使用年限不应少于25年。我买的房子交房后两年，保温层脱落把开发商委托的物
业公司保安给砸伤了。说保温层能坚持二十五年，我可不会信。
17-29年间，大部分建筑部件的情况开始恶化。电路、暖气、水管，可能陆续面临大规模维修替
换。

最困难的情况要数专项维修金 花光后，物业需要加征维修金。但像屋顶、电梯、管线这
些需要全体集资的公共维修项目，不受影响的业主有可能不买账，造成无限拖延。
30-50年间，业主开始要面临高昂的维护费用。住宅楼外部的装饰构件和住宅楼内部的装修都面临
着大规模的整修和替换。之前的状况可能已经又经历了一遍。
50年后，超出设计年限，业主需主动自费请技术部门来进行检测，如果出现主体结构问题，如梁柱
出现裂缝，需对应鉴定结果进行预防性维护，但若定为危楼，那就真判了死刑。 

四、到时候估计是垃圾场一样的贫民窟了，其实是花几百万租了三四十年，七十年是不可能的。这是1946年，民国政府 从陪都重庆迁回南京时为安置教师和公职人员建的小区。
到现在已经过了70年了，这个小区目前的挂牌价是八万一平，在政府打击学区房 之前还更贵，差
不多九万一平。 在小区里走走，绿化率高、车位充足，以四层楼的低密度小楼房为主，家家户户把小花园打理地井
井有条。房屋翻新过，但保留的历史感，依然让人觉得古朴而宁静。

但！
南京老小区太多了，有多少有公教一村 这样的待遇？靠近鸡鸣寺、玄武湖 ，门口就是地铁口，旁
边就是市政府，还是名牌小学学区房？一个七十多年的老小区还能绿化充足、车位管够？
绝大部分的老房子，户型差、车位少、绿化几乎没有，居住环境及其拥挤，有些甚至连独立卫浴都没有。

只能作为养老盘和刚需上车盘。就这还得是市区的房子才有刚需看得上。
如果是郊区的老房子，刚需再刚都不想上。所以还是那句老话地段！你想想你的房子再过五十年还是不是城市中心如果不是，这种房子会有人翻新吗？人家为什么要买你一个郊区老破小，大呢？
如果还是32楼的高层，五十年了，电梯都换了几轮了那更是雪上加霜。真正优质的地段是极少的而且随着城市发展，你也很难预判五十年后城市的中心在哪里。
所以大部分人的房子几十年后再看，都是没有价值的。