买的房子变成危房怎么办 商品房危房了怎么办

商品房危房了怎么办

律师解答:
      商品房变危房进行拆迁或者危房改造,由各地的拆迁补偿或者改造是要枝告经过协商的。拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。实行货币补偿的,协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人约定猛首明的其他条款;实行产权调换的,双方还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议。
      法律依据:
      《城市危险芹握房屋管理规定》第十九条
      治理私有危险房屋,房屋所有人确有经济困难无力治理时,其所在单位可给予借贷;如系出租房屋,可以和承租人合资治理,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

认定为危房的要怎么解决

：各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。1、先让房子里的人都撤出来，疏散完毕之后再将财产转移，优先保证人民群众的生命财产安全。2、再检查房屋可不可以修复，假如能够修复，让它变成正常的房子也是可以的。3、假如无法修补，则必须依照法律拆除，并要知尺做好相应的手续，且在拆除的时候要保证自身的安全。4、根据实际情况，对有房屋产权的居民进行安置补偿。5、危房拆迁以后要依照法规重新建设，则要和有房屋产权的居民签订相应的协议。6、不管是建造房子的时候，还是建乱郑完以后，都要保障国家、集体和产权人的利益，确保房屋质量符合标准。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户一级危房；困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级搭陪高危房。拓展资料：怎么鉴定危房呢？1、查看地基有没有位移的情况，很多地基随着年龄的增加都会出现老化的问题，这就会导致房屋沉降不均衡，从而使结构出现位移、裂缝、扭曲等等。2、查看柱子、墙面有没有裂缝，假如保护层脱落，主筋就会露出来，有的地方则会出现明显的裂纹，久而久之就会出现墙柱倾斜的问题。3、检查过梁、拱，过梁的中部经常会出现竖向裂缝或者是斜裂缝，墙体则容易出现水平裂缝和弯曲下沉的问题。法律依据：中华人民共和国建设部《城市危险房屋管理规定》第十八条房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

房屋被鉴定为危房后怎么处理

一、房屋被鉴定为危房后怎么处理1、房屋被鉴定为危房一般有以下处理方式：正绝缺（1）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；（2）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；（3）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；（4）整体拆除。适用于整栋危险且已经没有修缮价值，需要立即拆除的房屋。2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损举辩坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建宏旁议；（六）签发鉴定文书。二、违建的房子被强拆的最后怎么处理对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。