顶楼有隔热层漏水能彻底修好吗 屋顶漏水能彻底修好吗

屋顶漏水能彻底修好吗

顶楼渗水是没办法彻底解决的，旧屋面只能进修维修，建造完成的楼房因为条件受限无法做到完全的干燥，里面可能还存在水分或者是部分潮气，就没办法做到彻底解决。一般来说，国家建筑防水衡茄漏保修要求是五年。所以不管使用什么防水材料，正常情况下至少要使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份纳搏，大概在10年左右，所以说房顶防水问题要按照材质来算它的年限的。楼顶一定要做好防水工程，这样室内才不会有漏水的情况。楼层平顶防水施工工艺1、清理基面。用铁锹、扫除、毛刷等咐烂工具将基面的浮尘、砂石、油渍等物质清理干净，清扫积水，自然晾干。基面应保持平整、坚实、无凹凸面。2、防水卷材定位。弹线，按照防水卷材的长宽度，在基面弹出控制线，防水卷材根据基面的面积做裁剪。3、铺设防水卷材。将防水卷材沿着控制线进行铺设，粘结面朝上，需要朝着粘结主体来铺设。在卷材的尾部对折处8厘米的搭接边，之后向已经铺设好的卷材靠拢，对齐。铺设在阴阳区域的卷材，需要采用对折的方式来折出所需形状，以免卷材完整地铺设在基面上。4、压实防水卷材，使之与基面充分粘结在一起，将卷材底部的空气排出。5、防水卷材搭接。将防水卷材搭接部位的隔离膜全部揭开，之后粘结搭接，辊压，使搭接粘结严密。搭接的时候需要先做长边搭接，再做短边搭接。搭接的宽度不小于8厘米，偏差范围控制在1厘米之内。6、撕开隔离膜。施工完成之后，需要先将防水卷材上的隔离膜全部撕掉。对于防水卷材预留的搭接部位，需要等卷材施工完成之后再撕掉，以免影响后期的搭接效果。需要避免在太阳暴晒的时候撕开隔离膜，可以用冷水降温之后撕开隔离膜。为了防止防水卷材粘脚，需要在卷材上撒一些水泥或撒水来做隔离保护。7、检查和修整。防水层施工完成之后，需要全面检查，一旦发现防水层有搭接不牢固或破损的情况，需要及时修整。8、组织验收。防水施工完成之后，需要及时验收施工情况，才能更好地安排下一步的施工作业，以免影响整个施工进度。

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带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？

可以对顶层的隔热滑纯重新维修，可以亮虚使用有隔热层效果的防水漆，沥青等材料进行顶楼防水维敬让燃修，主要做好防水就行。

带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？

1、找到漏水的地方。仔细观察，看看漏水的地方是在哪里，只有找到了漏水的地方，才能好进行有效的修补。

2、用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。

3、用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。

4、用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以买质量好的防水剂均匀洒在上面就行。

5、裂缝较宽先用水泥浇注再用柏油浇注。如果裂缝较宽、较大，要先用和好的水泥带世灰浇注好，等到水泥灰干了以后再把柏油均匀浇注在上面，并且早晚最好要洒水，以防止水泥被烧坏。

购买顶楼注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼蠢凯肢房屋的隔热水平也有很好的提升。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者孙友就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

3、看雨后的渗水和排水

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。