商品房有大修基金吗 商品房大修基金是指什么

商品房大修基金是指什么

商品房大修基金是指什么1、商品房大备肢修基金就是指房屋公共仿辩世设施专用基金，简称灶宴专用基金，包括了房屋公用设备专用基金和房屋本体维修基金。2、中国的房屋维修金制度源于1998年，2004年房屋维修基金演变为房屋办理产证时必须缴纳的费用，其缴纳标准也由初的按购房款的2%~3%的比例缴纳，变成2008年的按住宅建筑工程每平方米造价的5%~8%缴交。3、按照2007年重新修订的住宅专项维修管理办法的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有，在业主委员会成立之前，该普遍是由房地产行政主管机关来代管的。4、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时叫做房屋维修基金，后来改为商品房公共维修基金，2007年根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，终是住宅专项维修。

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商业房产有大修基金吗

商业房产有大修基金吗，说明如下：
商业房产有大修基金正碰，购房者应当按照购房款的2％-5.2％的比例向售房单位缴交举山谈维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
相关说明：
1、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。
2、物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部唯旅分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
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商品房购房合同里包含维修基金吗

包含。商品房购销合同是指房地产开发企业乎培神将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移中缓房屋所有权于买受人，买受人支付价款岁亏的合同，也叫商品房买卖合同，其中是包含维修基金的。房屋维修基金是用于房屋公共部位维修的专项基金，归全体业主所有，开发商只是代收，根据财政部《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，一般的做法是在业主办理房屋入住手续时，由开发商代收物业维修专项基金，然后统一存入地方财政房屋专项维修基金专用账户。