保障房属于商品房吗 保障房是商品房吗
保障房是商品房吗
保障房不是商品房，保障房，就是保障性宽中卜住房的简称。保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房和商品房的区别是什么?1、来源不同：商品房是由开发商筹建的;保障房是由政府组织建设的。2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到;保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易;保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。保障房如何申请?1、凡符合准购条件的家庭，确定一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户口所在地街道办事处(居委会)、镇政府或单位进行登记申请(逾期不申请的视为放弃申请资格)。2、街道办事处(居委会)、镇政府或单位自接到申请人申请后，认真审查其购房资格，并对申请家庭的住房情况进行调查核实。3、初审合格后，县房屋管理服务中心会同申请家庭所在慎穗街道办事处(居委会)、镇政府或单位对申请人的基本情况在申请人户口所在街道办事处(居委会)、镇政府或单位培枣以及申请人居住地进行为期五日的张榜公示。4、县房屋管理服务中心对街道办事处(居委会)、镇政府或单位上报的材料进行复审。复审之后就是等待摇号了。经济适用房可以出租吗?1、首先肯定的是经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。2、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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什么是保障性住房?保障性住房是一种与商品性住房（又称商品房）相对应的概念，仔伏它是指政府为中低收入住房困难家庭提供限定标准、限价或租金的住房，包括廉价租房、经济适用住房和政策性租赁住房。相对于商品房而言，保障房体系尚有不健全之处，因此，我们应加强对经济适用房的建设，以进一步提高居民生活水平，推动房地产市场的健康发展。“保障性住房”是指由国家为保障中等收入家庭而提供的住房，包括供应对象、建设标准、销售价格和租金标准。经济适用房，既包括城市的廉租房，也包括林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造和游牧民定居项目。大多数国家把住宅划分成公共住宅和私人住宅。公共住宅指的是政府购买的经济适用房，而私有住宅属于私有念和携或市场化的住宅，不会得到政府的补贴。哪些是经济适用房“保障性住房”棚拦是指由政府为中等收入的低收入家庭提供的限定标准、限价或租金的住房，其中保障房可划分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房。1、廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等形式，解决低收入家庭的住房问题。2、公共租赁住房是指由政府或提供政策扶持的经济适用房，在一定范围内，限制了房屋的面积、租金水平。3、经济适用房是指由政府为城镇低收入家庭提供政策支持、限制户型面积、销售价格、以保障为目的的政策性住房。4、限价商品房是指在已公开出售的住宅用地上建设的，限定销售价格、面积、销售目标的普通商品房。五年后的住房是否可以出售或出售1、保障房五年内可供买卖。就现阶段而言，有社会保障功能的房屋，通常是不能用于买卖的。但如果买了经济适用房5年，并且要在五年之后才能上市交易，所以有这么一个时限。2、保障房五年后，按照该区域的市场成交均价和基准地价差额的60%，由市住宅办支付土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
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官方电话官方服务官方网站什么是保障房和商品房
保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉兄慧租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。商品房兴起于80年代在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋。
保障房这此洞种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限森尘枯定，起社会保障作用的住房。
商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。