房子按套内面积算会调价吗

“取消公摊”首获官方回应，住宅按套内面积算，会不会引发房价新一轮上涨？

好消息！一直以来备受争议的取消公摊首次获得官方回应。就在2022年8月31日，内蒙古自治区提交了规范房屋公摊面积的提案，里面明确提到当前的商品，住宅对于公摊面积确实缺乏合理性以及专肆雀业的标准，如果想要切实保障老百姓的权益，就应重视公摊面积的问题。不仅要明确套内面积这个概念，更应合理的设置公摊面积。尽管这个提议未来想要切实落实下来，周期较长还会遇到不少困难，但是这个提案的出现，也让众多房主们看到了希望。

关于公摊面积讨论风波存在已久，当下不管是一二线城市还是18线小县城，开发商在出售楼盘之时都会算上公摊面积。所谓的公摊面积就是房业主在购买房屋之时，除了房子使用的实际面积之外，还需要承担电梯井、垃圾站、楼梯间、公共门厅等公共建设面积。因为这些公共场所都是为了业主而建设，所以均摊理所当然纯雹缓，听上去言之嘈嘈，但是实际落在业主的身上却是苦不堪言。

倒不是说不认可公摊面积这一说辞，是因为当下不少开发商利用漏洞大做文章，不仅公摊面积没有明确的设定规范。此前青岛还曝光出来，某业主购买100平的房子，实际到手仅仅60多平，公摊系数竟然高达40%以上，这样缩水的计算方式真的合理做模吗？更有业主指出，当下不少房地产商在收取物业费之时，除了算上公摊面积之外，还算上了套内面积。这不由得令人提出质疑，屋内所有的面积难道不是业主自行清理、维修的吗？既然物业没有付出又何谈收取物业费呢？

所以在小编看来，普通老百姓们之所以会一直关注于取消公摊面积这一话题，并非是想让所有的开发商将小区内的公共设施全部都取消掉，而是希望能够将公共部分这部分的成本公开透明的公布出来，避免模糊地带的出现，让老百姓们真正实时的知晓自己的钱究竟花在了何处。

房屋交易面积是否会按照套内面积计算

对众人来说，住建部每次发布的消息都是非常权威，而且每次都对当前楼市或多或少会有影响。有消息称，近期住建部又发布了关于房屋交易面积的消息。据说住建部要取消公摊面积，这是真的的吗?房屋交易面积是否可能将由套内面积计算?

房屋交易面积是否会按照套内面积计算

房屋交易面积将由套内面积计算，这是住建部近期发布的消息。对于房地唤耐产住建部发布的通常都是权威性的信息。其实，对于房屋交易面积按照套内面积计算和之前有公摊的没多大区别，除了单位有区别，计算方式的改变，会影响单价，但不会影响总价。打个比方，目前房子的建筑面积为100平方米，而除掉公摊可能到手的只有70平米的，单价在是5万元/平米。而按照套内70平米面积计算，一平方7万元，因此总价是没有差别的。

对于公摊购房者都是深感痛恨，因为在购买房子的时候，除了要支付所购的房屋面积的价格之外，还需要额外支付一部分公摊面积，很多购房者也非常希望能够取消伏塌公摊费。但是目前的情况来看，住建部新规取消公摊面积是误读，购房者可别被误导了。

甚至有些平台已经开始抛出房价是否会短期上升，这句话不仅没有提到取消公摊，反而是用“使用面积”印证了公摊未来的继续存在。因此，公摊还是那个公摊。

结语：上文就是关于房屋交易面积是否会按照套内面积计算，答案是会。但是大家也别误会了，误以为房屋价格会有所下调。因为开发商想要保持以前的利润，那么就必然要涨价。换言之，不取消公摊面积，房缺链圆价是1万/平，现在取消了之后，按套内面积计算，如果还卖1万/平，那么开发商就没什么利润了。

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站

房子按照建筑面积计算价格的发生误差怎么办

法律分析：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合咐冲同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。在没有约定的情形下，根据实际情况处理。比如面积误差比绝对值在3%以衡并歼内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。

《商品房销售管理办法》 第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑蔽樱面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。