建筑面积和实际面积差多少 房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少

房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少

一告伏陵般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相关。

一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。

建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。

高层得房率大概在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面袜戚积，公摊面积更大，所以得房率比较低。

用建筑面厅绝积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是110平米，如果是多层使用面积90平米左右，如果是高层使用面积就会变为82平米左右。

楼房的建筑面积与实用面积差多少

30%。
1、如果建唤竖段筑面积是100㎡，那么实用面积大约就和誉是70㎡。
2、基本都是这样计算的，包括取纤兆暖费之类的都是这样计算。
3、所谓的实用面积就是用建筑面积减去墙体占用的面积再减去公摊面积得出的结果。

国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值

法律分析：相差多少都属于违约，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。

法举橡律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝虚汪对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款差答仔由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。