什么是限价房 限价房是什么意思

限价房是什么意思

限价房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，并且为脊枯了限制高房价的而推出的一种临时性举措，很多人对于限价房都不怎么了解，那么限价房是什么意思呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。
限价房是什么意思
1、限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限樱滑洞价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一让皮种临时性举措。
2、限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。购买限价房的买房人应该自购房合同备案的五年以后才可以上市进行销售交易。
3、限价房是政府在一定时期内为了调控房地产市场、调节住房供需矛盾而推行的有效手段，并且是由政府成立的全资国有公司负责建设。
4、限价房和一般商品房不同的地方是，限价房在土地挂牌出让的时候已经被限定了房屋价格、房屋建设标准、房屋销售对象，政府在对开发商的开发成本和合理利润进行测算以后，就会设定土地出让的价格范围，从而从源头上对房屋的销售价格进行调控。
5、限价房的销售价格是实府定价，而且定价原则是按照比周边同类型的商品住房低20%-25%来决定。限价房的销售价格会在限价房预售的时候向社会公布，公布的价格一般是该限价房楼盘的高价。
限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，限价房和商品房是有所区别的，以上是关于限价房是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买限价房的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

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什么是限价房?

什么是限价房?1、限价房指的是对房价、面积进行调控的一种临时措施，是政府针对住房问题而出台的一种临时措施，其性质与经济适用房有很大区别。另外，限价房与普通商品房的区别在于：限价房在出售时有限定的目标和定价，以中低收入人群为主，从根本上制约和调控了房价。2、限价商品房是政府组织、市场化运作的“以价定价”的思想。与普搭闷庆通的商品房不一样，限价罩迅房的价格、建设标准、出售对象都是限定的，政府通过测算开发商的开发成本和合理的收益，确定出让价格区间，从而从根源上控制价格。3、限价房具有中小型、中低价位的特点，主要采用限价、限价、限价，对开发商和施工单位进行投标。而且，限价房的目标，是那些有一定购房能力的人。所以，限价房也被称为“双限房”，但这一概念在很多人看来却是众说纷纭。另外，在房价持续攀升、中低收入家庭面临住房困难的情况下，限价房也被认为是一种特殊的住房，以解决中低收入家庭的住房问题。限价房政策有哪些1、购买人在取得产权证明后，五年之内不能将其购买的住房进行转让。如确有需要，可到户籍所在地县住房保障局提出回知握购，回购价格将根据现行房价、市价及物价水平等综合考虑，回购房屋仍作为限价商品住房提供给符合条件的家庭。2、若购买人在取得产权证书后五年内将所购住房转让，则按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。现在，缴纳的费用是35%。3、如果要出售限价商品房，必须根据购买的限价商品房是否超过2年期限。只要符合两年以上的条件，就可以出售。以上就是关于什么是限价房和限价房政策有哪些的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。官方电话官方服务官方网站

限价房什么意思

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。限价房申请流程1、提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3、购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，型磨今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。限价房与商品房的区别限价房是一种限价格，限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一，两种房的成本结构不同。第二，租售政策不同，经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售，也可以选择出租。第三，购买对象不同。限价房主要的购买对象是一些中低收入的家庭，购买限价房需要申请审批制度，而对于商品房的购买对象来说就不受限制了。买限价房有什么弊端1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济枯首适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，没租数提醒购房者也要多加了解。

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