买房还有契税吗 买房子需要交契税吗

买房子需要交契税吗

买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契枝裤税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、慧数契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对前搭首象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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买房必须要交契税吗

买房是必须要交纳契税的，按照国家的相关规定，只要房屋的产权发生了变更，都需要支付契税，也就是无论购买期房还是购买二手房以及商业性的住房都需要支付契税做祥扒，因为房屋性质的不同，宴弯所以支付的契税有一定的区别，主要分为以下的这几种：

1、个人首次购买普通住房，而且是家庭唯一的一套住房，可以享受一定的优惠政策，所购买普通商品住宅的面积在90平米以下，包括90平米，契税按照房屋总额的1%收取。

2、个人首次购买普通纯昌住房，房屋的面积已经超过90平米，但是不足144平米，契税减半，征收按照房屋总额的1.5%收取。

3、如果所购买的房屋面积在144平米以上，契税按照3%收取。

4、购买的是二套房或者是商业性的住房，无论房屋面积的大小，都按照3%收取契税。

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买新房还用交契税吗

法律主观：

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋 契税 ，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用， 办理房产证 的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可 房产证办咐悔理 当日起缴纳便可以。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳袜简嫌税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内告手缴纳税款。