买公寓能住一辈子吗 买公寓能住一辈子吗

买公寓能住一辈子吗

不可以。国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）第3.3.1的 规定：住宅的设计使用年限一般为50年。你买的公寓，实际哪颂上买了什么？所谓公寓就是指在商业性质的土地上建的住宅，所以你购买了公寓，实质上，购买了两样东西：住的那间屋所有权和那块全体业主共有的商业性质的土地使用权。公寓的所有权。可以明确地告诉你：公寓的所有权是“永久”的。之所以在永久上加上双引号，是有原因的。如上一篇关于“住宅的所有权”一样，其所有权是一模一样的，同样可以原版引用如下：所谓所有权就是永李樱郑久属于你的意思；所谓永久属于你的，就是公寓一直不倒，就是你的。公寓倒了之后，就无了。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款颂唤爆红图纸任你选：bie?bdfc

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买一套公寓能住一辈子吗

公寓房在没有遇到拆迁，房屋质量没有大问题的情况下是可以住一辈子的，具体住多久由业主自己决定。公寓房普遍是40年产权，这个年限主要是指土地使用年限，在到期后可以申请延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。买公寓房的优缺点优点：1、不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商晌缺轮场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。缺点：1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。2、生活成本更高。公寓是商业用地，因宴信此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准扮逗缴纳，生活成本会比较高。3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。

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公寓房适合长期居住吗？公寓房的优缺点？

现在市面上公寓房还是很普遍的，我们知道不同的房子类型不同，而且居住的体验以及缴费等等都是不同的。简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于我们来说减少了资稿谨金的困扰，公寓房适合长期居住吗？公寓房的优缺点？

现在市面上公寓房还是很普遍的，我们知道不同的房子类型不同，而且居住的体验以及缴费等等都是不同的。简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于我们来说减少了资金的困扰，但是公寓房的水电携友费比辩敬槐较贵，所以有的人就不知道适合不适合长期居住。那么我就来介绍一下公寓房适合长期居住吗？公寓房的优缺点？

公寓房适合长期居住吗

对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的 地段 ，居住比较方便；对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是 商业 性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高；另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少；另外，如果想要 落户 的话，公寓房也是不能落户的。

公寓房的优缺点

买公寓房的优点：

1、买公寓房的优点房子面积小、 总价低

相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低， 购房 成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵 月供 也是一个不错的做法。

2、买公寓房的优点生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在 交通便利 ，距离公交站、地铁站比较近的地方。

买公寓房的缺点：

1、买公寓房的缺点 产权年限 短

公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有 40年 ，有些公寓产权年限为 50年 。因此公寓房和 70年产权 的 住宅房 相比，就显得产权年限短了很多。并且 商用公寓 土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、买公寓房的缺点管理费、水电费更贵

因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照 普通住宅 收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、 物业费 都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

3、买公寓房的缺点不能入户没有学位。

虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期潜力将大打折。扣

以上是我介绍的公寓房适合长期居住吗？公寓房的优缺点？我们要知道公寓的好处就是购房的时候压力小，但是由于水电费以及其他的管理费等等费用比较高，相对来说，长时间居住费用太高，因此大家要深思熟虑，毕竟日积月累这些资金还是蛮高的。