非住宅商品房包括哪些 非住宅商品房是什么意思
非住宅商品房是什么意思
非住宅商品房简单来说或，就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，比如说办公房、商业房、工业房、医疗房、福利房、军事房等等都属于非住宅。非住宅商品房的分类1、生产性非住宅生产性非住宅，指的是物质生产部门作为基本的生产要素，用于生产劳动的房产。包括有工搏则业、建筑搭银键业及交通运输业等的部门在生产活动中所使用的厂房、仓库、作业房、实验室和一些附属房屋等。2、非生产性非住宅房产非生产性的非住宅房产，指的是非生产部门及行业所使用的住宅以外的那些房产。它包括有营业性的房产还有非营业性的房产两部分。（1、营业性房产城市经营性的单位及企业进行贸易和经营性的服务活动所用到的房产，如商店、餐馆、银行、旅馆等直接从事经营活动的房产以及它们的辅助用房等。这类房产是服务于第三产业，所以在其产权的形式客观上比生产性房产的产权形式更灵活。（2、非营业性房产又称事业性房产，指的是党、政、军、卫、文、教、科技和其他部门使用的，其不具有经营性，又不是属住宅的非生产性房产及其辅助的房产。这部分房产是国家行使政府职能、保证必要的社会公益事业正常运转和发展的必要物质条件。非住宅商品房的各种用房1、工业用房指的是独立设置的各类工厂、车间、手工作知巧坊、发电厂等，是从事生产活动的房屋。2、公用设施用房：指的是自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、消防等，市政公用设施的房屋。3、铁路用房：指的是从事铁路运输的房屋。4、民航用房：指的是从事民航运输的房屋。5、航运用房：指的是从事水路运输的房屋。6、公交运输用房：指的是公路运输及公共交通系统，是从事客、货运输、装御、搬运的房屋。7、仓储用房：指的是用于储备、中转、外贸、供应等，各种仓库油库的用房。
非住宅房屋指的什么
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。
非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房等等。
住宅与非住宅房产具有非常密切的联系，首先它们都是房产，有许多共同特征。其次，它们互相依存，互为补充，通过公用基础设施的纽带作用形成一个有机整体，共同完成经济、社会、文化等职能。再次，住宅与许多虚燃非住宅房产在物质实体上的绝对分离已不是唯一的存在形式，许多同时具有住宅、办公室、商场等功能的综合性房产已大量出现。
住宅和非住宅房产的区别
1、内容的繁简程度不同：住宅的内容很单一，千变万变都是卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容；非住宅房产的内容则较为复杂。
2、性质差异较大：住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，而非住宅房产的性质就很复杂了，既有生产资料性质的厂房、车间等房产，也有公共生活差早虚性消费资料的学校、医院等房产。
3、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式。非住宅房产由于不是个人必要消费品，因而个人所有不是一种必须的产权形式，相反，国家所有（如政府办公用睁物房、国防用房等）则是它不可缺少的一种产权形式。
4、价值补偿上的差异性：住宅的价值实现和补偿及其实现和补偿的顺利程度，与个人的生活水平和支付能力关系极大，因此组织其价值补偿和周转时，个人的收入状况和消费结构是一个非常重要的制约因素。非住宅房产的价值补偿和周转，则大多数与个人的收入水平和支付能力没有直接的关系，而更多地是与生产经营状况、各级政府财政状况等因素直接相关。
以上内容参考百度百科-非住宅房产
非住宅商品房是什么意思
非住宅商品房指的是这类房屋不能作为住宅进行使用。只可以作为办公用房或是其他经营性用房使用，非住宅所囊括的范围是非常广的，就是只要不用来做住宅使用，另外任作他用都是可以的。在购房时，对于大多家庭而言，购买的都是住宅类型的商品房，购买房屋的目的是用来居住，而非住宅商品房，一般是购买来作为办公场所，或者是经营性的场所，当然也包括仓库、厂房、实验室、餐厅、旅馆等。非住宅商品房买卖税费怎么算？1、个人所得税，个税通常会按照核定价乘3%来收取，但是如果是卖家房屋来源是继承或者赠与所得，则需按照差额乘20%收取，这个费用通常是由卖家来承担。2、土地税，土地税的收并磨取需按照卖家是个人还是公司来区分，通常来说，个人的话需要按照核定价乘6%征收。如果是公司则按照部分的30%至60%来增收，其计算方法是应纳税额额x适用税率-扣除项目数额x速算扣除系数，同样由卖家来负责。3、契税，契税按照核定价乘3%征收，由买家来负责。4、权证印花税，权证印花税按照核定价乘0.05%收取，由买家来肆蔽哗承担。非住宅商品房可以住人吗？按规定非住宅商品房是不能住人的。非住宅商品房从字面意思就能看出，不能作为住宅来使用，可以用作经营性用房裂行或办公用房，非住宅类型的房屋包含的范围是比较广的，除了不能用来居住，其他用途一般都是可以的。