上海老洋房值得买吗 山阴路老洋房值得投资吗

山阴路老洋房值得投资吗

值得。山阴路老洋房有百年历弯灶孙史、保存完好、草木清幽、有百埋链年黄洋树数棵、三层高的挑高户型，近似别墅，升辩衫值率为20%，值得投资。山阴路是中国上海市虹口区的一条街道，南北走向，南起四川北路，北至祥德路。

上海老洋房有质量问题吗

没有。上海比较有名的老洋房质量都是很好的，名不见经传的能保存到今天质量也都可以带慎，也很有上海风情蠢滚敬。上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复备誉式、别墅式住宅。

上海老洋房标价1.68亿元，老洋房是否有投资价值呢？

如果产权清晰，那老洋房是值得大众投资的。近段时间，上海的楼市调控持续严厉，但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧，部分地段好的老洋房价格已经过亿了，有当地中介人员透露，未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。和迅事实上不光是自主，这些老洋房的商业价值也巨大，例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆，能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿，专门接受高净值客户，节假日入住率非常不错，收旦简益率也很高。

有一位专业投资老洋房的人表示，其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已，其余的很多老洋房产权并不清晰，购买之后可能存在风险。剩下产权清晰的老洋房价格也非常高，而且对于高净值购房模棚裤者来说，老洋房对他们的吸引力非常高，未来类似房产的价格还有可能进一步走高。

不过也有人指出，老洋房时间都比较长，在质量上并不乐观，如果只是商业用户那还好，可以重新装修，如果是自主的并不是最好的选择，很多房子其实70年产权快到了，未来会不会直接当做危房拆掉也不一定。

参考资料：

记者在调查中了解到，上海现存的老洋房中，产权清晰且可以流通交易的花园洋房只有不到五十幢。

在稀缺性的推动下，近十多年来老洋房的交易价格上涨超十倍，部分洋房的月租金更是高达几十万元。

一栋位于上海市静安区的核心路段的老洋房，2007第一次在市面上交易的时候，售价不到1600万元，

如今挂牌价已经涨到了1.68亿元。业内人士表示，随着城市的不断发展和房地产开发不断扩大，

老洋房的稀缺性将会越发显著，长期价值依然有继续增长的空间。