如何跟链家谈中介费
链家二手房中介费谁来承担链家二手房中介费多少链家二手房中介费还价技巧
走在大街小巷中，往往能够看到链家房源的身影。链家主要是做二手房买卖和的，而且有着充足的房源，因此受到众人的欢迎。在使用链家购买房子的时候，一般需要支付一笔中介费，那么链家二手房中介费谁来承担呢？下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说链家二手房中介费多少以及链家二手房中介费还价技巧。一、链家二手房中介费谁来承担1、链家二手房中介费是指在房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，正常情况下，链家二手房的中介费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。但是也有些地区规定，链家二手房中介费是由买方独自承担。因此，关于链家二手房中介费谁来承担的问题，主要还是需要看地区的。2、大多数地区链家地产实行统一收费，卖方在链家地产成功售出收取总房款的1%作为中介服务费，买方在链家地产成功购买收取总房款的2.5%作为中介服务费。3、其次，链家买房中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。二、链家二手房中介费多少1、链家二手房中介费多少？正常情况下，链家二手房中介费是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都档握收取1到1.5个百分点；虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。2、大多数的中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。3、由于不同地区的发展和经济水平是不同，链家也会根据不同地区进行调整。例如北上广深等一线城市的中介费会高于其他地区。以上数据来源于网络，仅供参考。三、链家二手房中介费还价技巧1、了解市场价格在选择链家作为自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚现阶段市场的价格，这样在与链家中介费还价过程中就能掌握主动权，而不至于在购房时被中介给坑了。2、夸赞对方在和链家房产仔尘工作人员交谈的时候，尽量选择一些夸赞的语气，当对方心情比较好的时候，往往能够给出的价格。3、持续拖延在还价中介的过程中，可以让中介公司多说，自己也不要过于着急的回应对方，可以在适当的时候保持几秒沉默，这样有利于攻破对方的心理防线，让对方感到焦虑主动给你降低中介费用。4、隐藏心理价位在还价与中介公司过程中，作为购房者或是租房者不要随便将自己底价给暴露出来，否则主动权很容易被中介公司给掌握，从而将还价的能力与成功的机率降低。以上就是关于链家二手房中介费谁来承担，链家二手房中介费多少念蠢禅，链家二手房中介费还价技巧的相关内容，希望能对大家有帮助！
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官方电话官方服务官方网站链家中介费可以谈到1个点吗，链家中介费太贵可以跳单吗，链家二手房佣金收费标准
链家中介费可以谈到1个点吗买房卖房选择链家房产中介都是需要支付中介费的，那链家中介费可以谈到1个点吗？链家的中介费都是明码标价的，北京买卖的中介费是协议价的2.7%，天津市的买卖中介费是协议价的2.5%，其他城市档竖略有不同。链家中介费的收费标准是：房屋买卖的话，按照成交价的2%收取，需要在签约的当天全额支付。如果是房屋的话，按照月租金的，即一个月租金，由租客和房东各支付50%，需要在签约的当天全额支付。中介费一般是由买方和房东共同承担的，在签订合同的时候就需要约定好服务费支付的事项。链家作为国内知名的房产中介，链家中介费是很难谈到一个点的。链家中介费太贵可以跳单吗生活中很多人都说链家中介费太贵，不少人就想到了跳单，那链家中介费太贵可以跳单吗？很多人对于中介“空手套白狼”的行为并不理解和认可，所以人们并不愿意支付动辙上万的中介费。但随着人们服务意识的加强和对服务的理解。尤其在一二线城市，对于支付中介服务费就比较认可。当然，在一些地方上，塌世本身服务意识就弱，让他们支付中介费，估计还是很少有人会愿意的。对于看房后，想通过物业或其他业主行衫大跳单的行为。我只想说，大家挣钱都不容易，你既然不想支付中介费，就直接物业找房，没有人会说你不好。但你既然找了，就要遵守规则。链家二手房佣金收费标准连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。以上就是关于链家中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！
如何和链家中介谈中介费
看大行情，看中介，看地域，看房子是含顷否是独家房源！行情太好，你谈的机会都没有。一般行情直接砍一半，中介也没脾气。我16年在链家做，客户直接5折我们也照样做。18年，我一个关系特别好的客户，房子看上了，中介费要8万，想付4万五，我们店长就是不给做，害的我丢一单。人家出门左转就找别的中介做了！看中介呢谈行陆就是不一样的中介收费标准不一样。地域不一样中介费也不一样，在北京，你找链家买房子，中介费打折你做梦，人家垄断了市场，别的地方链家没这么硬气！独家房源就是业主只委托一加中介卖，带拆这个你谈中介费就太难了！