为什么开宾馆的老板都能挣钱

有人说在大学附近开宾馆年入50万，怎么这么挣钱

有人认为大学附近的旅馆是给父母住的。学生愉快的生理交流有什么问题吗？当然，我们必须回到问题本身。大学附近的酒店一年能挣50万元，是真的吗？是真的，但不是每个人都能做到。如果学校附近的旅馆想赚大钱，它必须满足几个条件首先，有足够的房间。“量不够，质齐”这种情况在大学附近很难实现，太高质量的酒店不是学生愿意消费的。一般来说，大学附近只有大约一百家旅馆。当然，有便宜的也有几十个。

价格主要取决于地区。然而，学校附近的旅馆通常比其他地方便宜。就连北京的五道口也比其他地方便宜。当然，如果你想住在密云，它更便宜。我们只是试着估计价格。所以，我们都知道大学附近的酒店都在搬家，而且价格不高。如果价格太高，就卖不出去。其次，离学校很近。越靠近，越容易填满。人们通常很懒。当然，很多人认为学生可能很着急，这是不对的。有多紧急？即使你很匆忙，你也可以坐出租车。

事实上，我主要是懒惰，懒惰去，懒得打的出租禅扮橡车，懒得害怕到目前为止。对于大学生来说，开一间房很有功能。只要功能满足，各地都一样，所以不必跳到老跳。你可以住在里面。第三，房子属于自己。租房子做生意很尴尬。除非是长期租赁，否则你赚钱，房东会提高租金。所以赚贺旁钱不容易。事实上，除了大城市的中心区域外，许多大学生旅馆，特别是偏远大学城的旅馆，大多是自己的房子。

首先，我不能和你谈房租问题，因为不同地方的情况大不相同。有些房租太高，租不起。有些是在附近的村庄开发的，但是租金很便宜。我们来谈谈缺孙50万是怎么挣来的。有这样一个基本条件，房子是自己的。大学生通常每年在学校呆9个月左右。我们按9个月计算，也就是说，大约280天，总共40周。这是每周的第六天，也是大学生在校外交流的日子。因此，有80天左右的时间来保证吃饱。

有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？

大学旁边的宾馆一般来说都是快捷宾馆类型的，这种宾馆年入50万的有，但是比例应该很低。

宾馆的收益主要来源于客人入住，受到客房数量，入住率以及房价的影响，随着城市规划发展，现在的大学一般都处在相对偏远的大学城，宾馆一般房间都比较偏低（除了一些在市中心的老校区除外），房间一般都在80到150之间。

说到年入50万，我们要计算出的就是总收益减去支出，支出包括人工工资，房租，水电及装修折旧。

笔者在这旅陪里简单的计算一下，按照蚂带年收益100万来算，除掉寒暑假3个月的淡季时间，每个月的收益要到达11万，按平均房价100元，入住率70%计算，则需要40间客房，40间客房的宾馆在学校周边也不算小规模了。大概需要1000到1300平米的物业面积，一年的房租再便宜也要15到20万了（5毛钱一平米/天，相当于城市郊区厂房的价格）。人员配备，两个前台两个服务员，人工工资15万（老板自己做杂勤闷镇芦维修）。每年的水电费用10万元。

然后再算一下折旧的费用，按照一般快捷酒店的装修费用，20平米左右的客房装修，基础装修，空调热水器电视等电器，已经家具，低档的快捷宾馆在两万左右，40间客房在80万左右，门头以及前台过道10万，消防及其他费用10万，总价在100万左右（已经是最低了，这个假一般的施工单位不会接的）。按宾馆8年装修一次（一般5到10年装修一次），折旧费用为每年12.5万元。

综合算起来，40间客房入住率为70%（除去暑寒假淡季）的宾馆，在总收益为100万的情况下利润为45万左右。

考虑到每个地域的消费水平，学校档次以及竞争大小，这个数据的浮动会很大，在艺术类院校及专科院校边的入住率比名牌大学边肯定要高的多，大城市大学城的房价比三四线城市肯定也要高的多。前期投资费用所决定的宾馆档次与风格也会对收益产生很大的影响。综合而言，如果投资100万能产生近50万的年收益，那么谁都会去做了，毕竟有钱的人多了，你要知道酒店行业的回报率只有8%到12/而已。

不过有另外一种模式，在学校边租8到10套住宅，然后分割出40到50间客房，不用请员工或者请个阿姨，再花上尽量少的钱装修一下，自己辛苦点，尽管房价低了点，但是开支就除了房租基本没有了，如果有关系稍微打点一下，一年的收益还是很可观的。

大学周边的商业多是跑量为主，所以你想在大学周边牟取暴利是基本不可能的，小投资大收益是很难实现的，望君三思。

开宾馆赚钱吗

不能散粗明绝对的保证赚钱。但开宾馆要选好位置十有八九能赚，只是赚凳滚得多少而已。

选址；选址很重要，选择在人流量多的地方，比如学校周边（冲告大学），车站旁边。

服务:服务一定要好，吸引二次消费。

望采纳谢谢