南昌公租房租金的收费标准 南昌廉租房和公租房的区别
南昌廉租房和公租房的区别
南昌廉租房和公租房的区别如下：
1、费用不同：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格进行公共租赁。
2、对像不同：廉租房向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房，公租房向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，中低收入阶层，不受区域限制的。
3、时间不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。
4、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
参考资料来源：百度百科-公共租赁房
参考资料来源：百度百科-廉租房
公租房房租怎么计算
1、公租房租金计算方法：公租房租金标准为15元/平方米/月;物业费为1.4元/平方米/月。(以签订租住协议为准)。2、公租房租金补贴计算：每套住房月补贴额度=(14-人均住房面积)×人均月补贴标准×保障人数。3、补贴标准为人均建筑面积14_，家庭人均自有住房面积低于14_的补差额，家庭人均自有住房面积高于14_的不补贴。4、补贴档次为：低保户，人均月补贴为12元/平方米/月;人均月收入在1000元以下(含)，人均月补贴为9元/平方米/月;人均月收入在1000元--2000元(含)，人均月补贴为4.5元/平方米/月。5、承租对象的租金补贴严格按以上公式计算，但核定标准不得高于其应缴租金的90%。公租房的优惠政策有哪些?1、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。2、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金。如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。4、购房者、产权人、受委托人签订合同时，要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向房子和土地权属部门进行登记。5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购买房屋原价的百分之七十。
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官方电话官方服务官方网站公租房租金的收费标准是什么
公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房租住条件1、具有稳定的工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;2、符合收入限制标准，单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。3、无住房人士：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(注：私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。4、住房困难的家庭：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。(灵活计算)5、住房资助能力行为：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。(大户人家不许租。)
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