山东几万块钱一套的房子

山东乳山海景房5万一套！跌成海边鹤岗，为何会出现如此暴跌的情况？

山东乳山的海景房竟然只有5万块钱一套，为什么当地的房子会出现如此暴跌的情况呢？其实对于很多人来说，海景房都是特别贵的，有可能5万块钱一平，但是那个地方为什么5万块钱就能够买一套？其实那个地方的房价以前是很贵的，曾经超过了1万块钱一平方米，曾经辉煌时期的山东乳山银滩海景房，竟然价格低成了这个样子，因为定位是度假地产以投资客为主，而人气又不足，现在基本上没有人接盘，所以他们那个地方的房价就会一夜之间暴跌，就像白菜价一样，海景房现在只要5万块钱一套个人，觉得住在山东本地的人可以考虑一下，因为海景房其实还是很难得的。

很多人都比较喜欢在大城市里面买海景房，因为海景房的视野比较开阔，一般海景房的价格都是比较昂贵的，但是山东这个地方的海景房却一夜之间降价5万块钱一套，而且还有很多不靠海的小区，价格跌得更惨，单价甚至不足1000块钱一平，很多老房子到了给钱都没有人要的地步了，可见当地的房价实在是惨不忍睹，其实即使是跌下很多人还是不蔽庆愿意买的，因为在那个地方除了海景房什么都没有，没有商场，没有电影院，也没有医院，没有出租车，所以普通人银并仔住到那个地方去根本就不方便，除非有些人是过去度假临时做一下，没有人会长期愿意住在那个空旷的地方，每天看海相锋汪信也会看腻吧。

相信以前买了那个地方的房子应该都后悔了吧，因为以前买的房子估计放到现在都可以买好多套了，其实当地的房子并不是价格问题了，不管是多少钱都没有人要，因为那个地方根本就没有什么发展前景。

山东乳山总价五万就能买套海景房，是炒作还是事实？

看到这一消息，很多网友直呼不敢相信，但是在山东乳山总价五万就能买套海景房，真的是千真万确的事实。

01、确定是事实

      有网友爆料称，自己在乳山购买海景房一套，持有11年后售出，亏本35%，相关记者在二手市场进行实地考察发现，在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建筑面积未15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元，首付仅1.5万。房子确实是海景房，但是面积也不大，所以价格就上不去，据了解这个小区的楼盘价格之所以这么低一方面是因为这个小区走的是小面积的低端市场，因为地理位置比较偏僻，而且配套设施部齐全，所以在当地打不开市场。一般海景房用来度假或者避暑，所以空间必须要大，所以该小区自身的设计也具有市场局限性；乳山地区房地态信产过度的开发供应过剩，房地产处于滞留状态，导致群众对房地产的需求量下降。

02.不排除炒作的可能性

       五万块钱买到一镇庆套小平房的海景房确实事实，但也不能排除部御闭握分房地产商存在炒作的嫌疑。房地产商通过网友的爆料，想推波助澜，借力打力，借着网友掀起的热潮和关注度，进行大肆的免费宣传，趁机刺激目前低迷房地产市场，很多处于观望状态或者想投资的群众或者商家，会称着降价大批量的买入，用来投资。

不管是事实还是炒作，五万块钱确实能买到一套小平方的海景房，但是市场有风险，买房也需要多方位的考虑，尤其是对于投资而言。

山东乳山总价五万就能买套海景房，为何房价这么低廉？

山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全旅首有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。但是，也兄迟有网友去乳山实际考察过，发现乳山的房价和网上说得还真差不多，房价真的是非常便宜。网友称乳山其实空气非常好，海景也非常漂亮，房价会这么低，外行人去一次二次是看不出究竟来的。

其实，为何房价会这么低，当地人给出的回应是海景房看着非常好，风景独一无二，其实长住在海边的人都知道，海景房度假可以，经常住对身体是很不好的。不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产。房子是盖起来了，但是交通、学校、超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全。想想就可以了，在乳山海边拆尘数冬天是非常冷的，没有暖气，光靠空调，谁又能一天到晚开着空调呢？

房子多，配套差，本地人是非常少去买这些房子的，本地人不买，外地人来买的时候，看到空置率这么高，也就不会下手购买。其实，这些房子如今的售价连成本都是收不回来的，但是为了回笼资金，开发商也只有这样抛售了。

其实，这些房子升值的潜力是非常巨大的，房价这么低的时候入手未必不是最好时机。毕竟就看周边城市的海边，被开发是早晚的事情。现在买以后可能就会翻上几十倍都有可能，当地一些居民称也买了，周末去度假非常好。