成都美洲花园房价最新 美洲花园二期有什么意思
美洲花园二期有什么意思
地段：南三环、紫荆、外神仙树成熟生活圈；建筑：11层板式电梯洋房、视野无遮掩、俯瞰社区；户型：40_～160_主力户型、紧凑空间、超低公摊、户户阔景、空中花园；园林：主题欧式园林配：精致水景、草坪、雕塑、假山、小桥、水车；配套：社区公园、游泳池、网球场、篮球场、双语幼儿园、社区小学、规划地铁站；电梯楼层识别系统；24小时电视监控系统；红外线防越界系统；24小时保安巡逻；机动骑警巡更系统；对讲系统；室内紧急报警系统公建配套:中餐厅;茶餐厅;标志建筑:省体育中心公园绿化:新世纪公园，体育公园，城市公园就医条件:市一就学条件:高新实验中小学商业环境:曼哈顿之夜国际社区商业圈基本信息小区地址：南三环五段188号物业类型：普通住宅开发商：成都华人房地产开发有限责任公司物业费：0.9元物业公司：美洲花园物业管理有限公司总户数：570户停车位：300绿化率：40%容积率：1.4总建筑面积：69330平方米房价走势美洲花园二期10月均价8146元/平米，比9月下跌4.27%创业路板块10月均价8159元/平米，比9月下跌1.43%周边配套学校高新区六幼新南幼儿园、成都高新新源学校、成都高新新源学校、蓝贝儿英语艺术幼儿园；交通石羊场公交站(11;11;12;12;28;28;61;61;76;76;78;78;91;91;93;93;100;100;121;187;187)、石羊客运站(804;804;804b;804b;823;823)、仁和街口(11;300)、大件路仁和街口(91;91;121)、仁和街(28;78;100;187;304)、三元社区(533;533)、新楠二期(823;823)、成都石羊客运站(521;806;816)、新园大道(12;61;93;93;187;533;533)、新楠一期(823;823)；购物千客隆连锁新南店、五花八门日用百货石羊店、舞东风新园大道分店、好实惠连锁超市新南店、舞东风仁和街分店、源源副食水果店、红旗连锁新南二期分场、互惠超市NO.2950、仁和乐亿家超市、跛哥配送中心；高新诊所、华医牙科、良英诊所、高新李德伟妇科诊所、成都高新爱心中西医诊所、高新新南爱心中西医诊所、石羊社区卫生服务中心；银行成都农商银行新南分理处、成都市高新区石羊农村信用合作新南分社、成都农商银行新南分理处；娱乐活动内部配套:游泳池会所网球场篮球场健身房餐厅羽毛球场美容美发歌舞厅儿童游乐场停车场咖啡厅洗衣店室阅览室；
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官方电话官方服务官方网站关注了美洲花园棕榈湾，想咨询一下这个项目怎么样？
美洲花园棕榈湾位于高新区南三环路南五段188号（蓝天立交桥旁边），在售面积为61㎡的套一到123㎡的套四户型。
该项目优势：
预售证拿的比较早，所以现在不需要摇号可直接选房（成都现在的住宅选房几率不到10%）。
2016年3月31日已经交付
地铁物业，楼下即为地铁八号线庆安站以及地体五号线、九号线。
交通便利，除了轨道交通外还有多条线路的公共交通。并且紧邻南三环，成雅高速以及机场高速。
项目体量600余亩，包含别墅、洋房、高层，小区内生活配套较为丰富。
项目位于高新区，具有较强的区域价值。
该项目劣势：
该项目周边被三条高速围绕（三环路、成雅高速、机场高速），在丰富的交通布局时，难免会影响居住在外围业主的舒适度。
项目价格在17000元/㎡-20000元/㎡，该价格在同等条件下比摇号项目的价格要多出两千每平米。但是比起二手房又得便宜一些，介于二者之间。
综合来看：该项目品质更偏向于刚需，会更适合刚需人群或首付预算没有那么多的轻改善。因为不需要摇号和已经是现房，适合目前已近被摇号伤透了心或现在对交房时间要求比较高的人群。
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官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理成都美洲花园为什么便宜
成都美洲花园的房价相对便宜主要是由于以下几个原因：
1. 地理位置：成都美洲花园位于成都市的边缘地区，交通不太便利，且附近的基础设施和商业设施相对较少，因此房价相对于市中心的区域较低。
2. 房屋属性：成都美洲花园的房屋设计较为一般，户型和装修可能不太符合现代人的需求，因此需要降价以吸引购房者。
3. 房屋朝向：成都美洲花园的房屋朝向可能不太好，阳光照射时间段较短，这可能使得购房者不太愿意购买，因此需要通过降价来促进销售。
4. 周边环境：虽然成都美洲花园的小区绿化较好，但周边环境可能存在一些阴暗的情况，这也会影响购房者的决策，因此需要通过降价来促进销售。
需要注意的是，以上原因并非绝对，房价的制定也会受到市场供求关系、政策调控等因素的影响。如果您有购房需求，建议您详细了解市场行情，综合考虑个人需求和经济能力，选择适合自己的房源。