上海2023期待的楼盘 莘庄明年交房的楼盘有哪些
莘庄明年交房的楼盘有哪些
开发商:香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体
所属板块:闵行-莘庄（莘庄站上盖）
项目规划:住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
物业:新鸿基启胜物业
建筑设计:香港吕元祥建筑师事务所
景观设计:泛亚景观设计（上海）有限公司
结构设计:中铁四院、奥雅纳联合打造
车位比:1比1.1
物业管理费:15元/㎡/每月
在售产品:约151～180㎡行谈埋政公馆
产权年限:50年 不限购
梯户比:三梯四户
交付标准:装修（公区按照酒店标准）
总价:约705万起
交房时间:2023.12.31号前
项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市知洞副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路含猛蚂、机场9号线]自驾：
沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城
上海即将开盘的最新楼盘
1、上海恒大江湾华庭
恒大江湾华庭坐落于虹口区凉城板块，处于虹口、新静安、宝山的三区汇合处，地理位置优越，项目占地8916㎡，由两栋24层的高层与一栋5层的多层组成，主力户型为约89㎡2房、约101㎡2房和约129㎡3房。
整个园林群分为一大广场三大花园，四大景观组团相辅相成，整体园林景观以轴线掘尺式进行布局设搏薯计，并全冠移植大量名贵树种，配以大量水渠和景观水景，利用大量的缓坡地形变化产生舒缓的视觉效果，体现出了极强空间延展性。
2、上海恒大滨江华府
恒大滨江华府位于陆家嘴北滨江，项目北向200米就是黄浦江。整个社区总占地面积约3.13万㎡，由2栋高117.9米的超高层住宅和一栋高130米的超高层酒店组成，主力户型为建面约339-504㎡的瞰江平层，建成之后将是黄浦江第一湾地标性居住社区。
3、上海恒大御澜庭
上海恒大御澜庭位于上海青浦区朱家角镇，毗邻朱家角古镇判银高和淀山湖，北接盈朱路，南临淀山湖大道，东至复兴路；项目占地约35万㎡，总建筑面积约17.5万㎡；项目主力户型为建筑面积约220-250㎡花园美墅和建筑面积约78-176㎡亲水洋房。
简介。
2020年2月16日晚间，恒大集团发布全国各楼盘特大优惠的通知，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠。
3月1日～3月31日可享受78折优惠。单栋楼去化率80%～90%的，可再享受额外97折优惠；单栋楼去化率90%以上的，可再额外享受94折优惠。
上海即将认筹的新楼盘有哪些
上海即将认筹的新楼盘有圣骊河滨苑、中海·臻如府、高尚领域、宝华城市之星、淮海名邸。
1、圣骊河滨苑
推出户型为建面约87-135平二三房。距离小区最近的地铁站是丹阳路，约437米;距离小区最近的公交站是尘弯龙江路江浦路，70路、310路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便,房产也越保值。距离小区最近的小学是上海市杭州路第一小学(忱阳路)。
2、中海·臻如府
户型为建面约75-155平2-4房。中海臻如府好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在中海臻卜兄激如府居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
3、高尚领域
主力户型为85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段，项目总型袜建筑面积近120万平方米，是上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目，规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标于一体。
4、宝华城市之星
户型为100-145平2房-3房。宝华城市之星位于上海市普陀光新，由上海凯祥房地产有限公司建成，总建筑面积200000，总占地面积57426，共计房屋781户，小区物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司。
5、淮海名邸
在售房源：建面约160-283平大平层。淮海名邸是上海市的楼盘，位于安顺路58弄, 安顺路68弄。
新楼盘认筹是什么意思
认筹是开发商的一种促销手段，也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房，基本上都需要排号认筹。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火热的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。
一般情况下，开发商在新楼盘认筹阶段，会通过买房优惠的方式，让购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，与购房者直接签购房合同。