看装修好的房子
怎样验收装修好的房屋?验收装修好的房屋注意什么?
在房屋进行装修的时候,一般需求者是不会全程进行监控的,因此在装修进行完成之后,需求者才会对房屋的装修进行验收,很多没有专业知识的一些装修者,对于房屋的装修的验收并不了解,所以人们都需要了解怎样验收装修好的房屋?验收装修好的房屋注意什么?怎样验收装修好的房屋?1、看品牌型号对工艺门、装饰材料、卫生芦贺洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。2、看装修质量主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。3、看水电线路隐蔽工程据了解,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否防水,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接和扒头渗漏现象。验收装修好的房屋注意什么?1、验收结构:一步就是验收房子结构,其核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。2、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。3、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。上述所讲解的就是怎样验收装修好的房陪棚派屋及验收装修好的房屋注意什么?人们在进行房屋的验收的时候,是必须要有一些专业的知识的,因为需求者对于装修不了解的话,在房屋进行验收的时候,难免会忽视一些装修之中的小细节,后期再进行处理的话会比较麻烦,所以在验收的时候一定要仔细。
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官方电话官方服务官方网站看房子装修图片的好处
装修对于一些买了房子不知道怎么去装修的人是非常头疼的一件事情。不知道该从何下手，想想都头大。有的人干脆就请设计房屋来全权负责，现在设计一套房子布局的费用特别高，现在最贵最难得的就是想法。所以有的人收入不是很好，就会想一些办法，来决绝这些问题，怎样设计的房子又漂亮有节省开支，大家就会从网上去搜一些房子装修图片来做参考，那么搜这些到底有没有用呢?下面我们就来说一下这些图片对我们，到底有没有用。一、看房子装修图片给我们带来的好处1、从网上不难搜到各种各样的房子装修好的图片，他可以给你很多有实际应用的建议。比如有一小块空地你不知道该怎么办，你就可以查阅一些资料，看一看别人是怎么弄的，那样就可以节省很多时间和精力，2、有的图片上都是很有名的大师设计的，他利慧激用仅有的空间来竟可能的利用，但是又不会觉的拥挤。看上去既美观有大方，实用性也是很强的。让我们不走弯路，你可以结合你家庭的布局来选择你要装成什么样子的。3、多看图片还可让你对美的认识不断加深，随着装修风格的不断变化你可以根据现在流行什么来决定你要装修的雀毁风格，不会出现风格不搭调，装修后自己又不喜欢。还有色彩搭配上也可以学到很多。可以让家里变的更漂亮，你在里面住的也会非常舒适的。二、前岁袜看房子装修图片要注意什么1、在选择看装修图片的时候一定要注意，根据字节家房子的大小来选择，你要装修的样式，不要盲目跟风。那样装修出来的效果就会没有预期的那么好。比如现在流行欧式的或者中国风的，你要看你家房子的格局，面积小的一定不要装修的太复杂。要不然会显得特别乱2、在选择颜色上也要注意，有时候你看的图片非常漂亮。但是在实际生活重却没有那么好看，那么你就要结合你的家具，窗帘，还有一些饰品去选择，把局部的图片拼凑出一个完整的效果是要花点心思的。三、装修图片的局限性1、有时候我们看装修图片了就会局限我们自己的想法，有时候自己想出来的不一定就是不好的，我们可以根据自己是实际情况去想一些适合自己的东西。比一定要和别人的一样，那样就没有特别之处了。2、有是网上的图片都是一部分，你看了之后会觉的挺不错的，但在你专修起来的时候你就会觉得，从那小小的一块很难装出一整间屋子，然后你就会觉的更加的难弄了，所以不要单方面的相信图片。说了这么多关于看装修图片的好处，并且要注意什么，还有他给我们带来的影响，你得到启发吗?什么东西都不能全部依赖，也不能什么都不听取别人的意见，不能闭门造车，那就太愚昧了。你还想了解更多关于房子装修图片的信息吗，那就请关注。
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官方电话官方服务官方网站专家教你如何看精装修样板房
走进样板间，敞亮、温馨、色调、家具，简直是太完美了。样板房现在似乎成了房屋出售的最直观的形象代言人，颇具诱惑力的吸引着众多的购房者。不过，您可千万别让样板房给谜了眼。如果看了样板房你就决定买房的话，那也未免太草率了点，千万不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就是什么样。样板房对于一个楼盘而言，作用是显而易见的。由于样板房是房产开发商的招牌，所以开发商是不惜用重金引进进口最新的材料，量身定做配套的家具，来打造出如此精美的样板房。一般样板间的装修费用是房价的30%至50%。也就是说，如果一套30万元的房子，样板房的装修费用就要9~15万元，如此费用的装修产生出来的效果也是显而易见的岁世。这其中还真有不少的秘诀在里面，而且是我们在进行家装时无法做到的。秘诀一：多光源走进样板房我们都会看到有很多的灯，单单这个过道，屋顶上就有3、4盏射灯，难怪一进门就感觉亮堂堂的。设计师：样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。其实设计者充分运用了光的效果，像带汪玄关、屋顶以及厨房、卫生间都安装了很多盏射灯，看上去道是宽敞明亮。可一个灯泡最低要10几元，这样一算，像这一个过道光灯泡就要上百元，而这一套样板房大致一算，就有30几盏灯，这样的设计可以说是普通家庭装修时难以做到的。因为入住时我们根本就不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常的大的。秘诀二：小家具一些人在看样板房的时候似乎关注的并不是房子，而是家具。如果您稍加留意，就可以看出，在样板间里摆放的家具都要小一些，而一般家庭必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用；更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。设计师：样板房里的家具一般都比较现代一点，简洁一点。不像国产家具那么厚重，相对来说要小巧一点，可以突出空间感，但一般价格昂贵，不是一般家庭能购买的起的。秘诀三：无管线一般情况下，出于完善装修效果的考虑乎行肢，样板房不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有比方说房间里的水管接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管、地漏等，这都需要我们花很多的心思去做一些适当的调整和掩盖，好使房间看起来更规整、宽敞一些。看来设计师巧妙地运用光学、物理学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而成的，家具的款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历亲为，所以整个房间的风格会耳目一新，与众不同。其实，对于购房的人来说，样板房不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算。那么不看样板房的装修，到底应该看什么呢？在弄清这个问题之前，先让我们搞清楚样板房的分类。一种是建在现房里的“实体”样板间，也就是我们通常所说的装修房，这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰，这样的样板房能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子，等到最后交房的时候这个样板房还可以直接买给消费者；还有一种就是精装修的“创意”样板房，一般配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，比较完善，等到房子盖好后，就和售楼处一起拆掉了，所以看起来非常的精美、时尚，但它毕竟是一种商业行为，可能最后会和现实中的房子有一些不一样，又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。那对于这两种样板房到底应该怎么看呢？如何看现房中的“实体”样板房看建在现房中的“实体”样板房时，应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有太多装修装饰的遮掩，又是建在现房中，所以都能够比较清楚地显露出来，一目了然。至于样板房里精美的装饰装修，您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。另外，在看“实体”样板房的时候，一些消费者往往会有这样的困惑，一些开发商为了吸引买房人，几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上，但实际交的房却未必如此甚至相差甚远。那这个时候我们该怎么呢？律师：为了改变这种情况，《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进口的，交付时却是国产的，消费者就有权要求开发商赔偿或更换与样板房中所使用的一致的设备。所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的，什么品牌，最后会不会与所交房屋一致，并且都要在合同中明确注明，验收时才能有据可依。如何看精装修的创意样板房说到看精装修的“创意”样板房的技巧呢，您只要把握三个字就可以了。“看、问、量”1、看：看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足；2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。3、量：最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。律师：样板间的“承诺”不属于合同的一部分，它只能被理解为一种宣传手段，不具有法律约束效力。但如果将承诺签订到补充协议里，就具有同等法律效力了。作为购房者，最主要就是要把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。所以说我们在看样板房的时候，一定要像刚才律师所说的那样，您要把
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