北京大兴采育阳光波尔多南区的房价

我现在有一套阳光波尔多小镇的两居室，觉得涨的慢，要不要卖掉换一个继续做投资呢?

帮您查到您目前持有的阳光波尔多小镇位于大兴区采育镇。目前小区的二手成交均价在3万二三。

一般我们看一个房子目前的伍氏投资价值，会关注以下几个方面：政策、交通、产业、开发商拿地。

政策：政策指的就是规划。大兴区目前规划包括南城计划、新媒体产业园、首都第二机场。波多尔小镇所在的采育镇处于大兴和通州交界，目前受政策影响较小。

交通:其实波尔多小镇的交通还不错，虽然没有地铁，但是挨着京津高速，进入城区方便。但是没有地铁规划。您昨天提到的17号线是北起昌平未来科技城，南至亦庄次渠附近。（未来科技城北区——亦庄站前区南）从腔伏散波多尔小镇开车过去大概20公里，距离较远。

产业：波厅神多尔小镇在亦庄与廊坊之间，其南面规划的有一个汽车产业园，会给该去带来一定人流。

开发商拿地：2015年北京兴创以7303的价格拿下了采育镇01-004地块，同期瀛海镇拿地1.6万；到2016年大兴黄村绿地拿了一块4.7万。正常来说，周边新增的拿地价会影响到这个区域的均价。采育镇的拿地价本身不高（一般来说房价是拿地价的2.1倍是开发商的正常范围），近两年也没有新增拿地，所以区域价格暂未上来也是正常现象。

总上所属，目前波尔多小镇的3万多的均价是正常范围。

至于您说的想要卖掉作为置换，我建议您先考虑把这个房子卖掉后您的预算总共有多少。如果您属于二套的话，您再买住宅是属于二套，首付需要80%.比如您手里总价预算300-400万，您目前可以考虑的投资区域在房山窦店。当然，您愿意再添一些，您也可以考虑其它区域。

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北京大兴房价一般多少?

我是做这个的 大兴房价最贵的是公园九里 40000左右 便宜的就是榆垡 安定 采育9000-13000不等 黄村里面的基世纯本上都是20000以上 这也是大兴区大部分小区的价格 要说取个平均值 现在怎么也得22000 黄村里面稍微新点的小区都是25000左右 现在房价不稳定 有点小跌 目前房枯返脊价是这样的 个人估计以后会没渗继续涨 毕竟刚开始发展 机场 中心南迁都才刚刚开始

北京10月各区最新房价一览

随着房地产产业金九银十的到来，10月北京也进入了旺季市场，许多买房人都有在北京买房的准备。那么10月北京的房价总体情况怎么样呢？房天下大数据为您作答！北京10月各区房价一览如下：西城区房价115382元/米东城区房价104177元/米海淀区房价84313元/米朝阳区房价70876元/米丰台区房价58240元/米石景山区房价49205元/米通州区房价47574元/米大兴区房价42513元/米顺义区房价40808元/米昌平区房价39490元/米门头沟区房价36191元/米怀柔区房价28373元/米平谷区房价27815元/米房山区房价25869元/米延庆区房价23481元/米密云区房价23228元/米燕郊区房价18999元/米北京周边区房价17691元/米其中，排名前三的西城、东城、海淀，房价环比上涨分别为0.21%、0.05%、0.10%。北京10月新开楼盘推荐利源帝景·幸福_利源帝景幸福_分为A、B两区域，多层4栋、花园洋房5栋、公寓、瞰海高层17栋，面积为50-300平方米不等，近10种户型满足不同客户的需求。利源幸福_主力户型为5099平尺慧米。容积率2.94.配套四星级东戴河假日酒店，现已开始营业。社区配套有超市、医疗诊所、活动、网球场等。永定河孔雀城艺境永定河孔雀城艺境项目总建面27万_，容积率1.46，绿地率36%，共规划26栋住宅，有1126户。项目由3栋高层、20栋洋房、1栋小高和2栋产品构成，为别墅级社区，是之前庄园系公馆系产品的再次升级。产品户型主要是82-133_两居三居，类型为高层和洋房。高层产品都是南北通透的板楼，均为1梯2户的分布格局，户型面积为80_的通透两居，120_的通透三居，都是目前市面上销售的两居三居户型；永定河孔雀城英国宫永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园项目北接福寿街，南临硅谷道，西至江山路，东临永固路。北侧紧邻200亩的儿童公园，现已投入使用，公园自然环境优越，开窗即可享受绿意盎然的景观，承载着都市人出则繁华、入则自然的居住梦想。所谓的一个公园六个花园分别为：儿童公园、香榭丽舍花园、波尔多花园、普罗旺斯花园、爱丽舍花园、凡尔赛花竖粗园和枫丹白露花园，共同围合成法式都会花园群落，其命名由来是：1条法国大街，2个法国大都市，3个法国著名宫殿，三大法式风情理念共同打造了一个全新法式都会花园板块，是永定河孔雀城历经十陵纤答五年全面升级的高端人居领地。想要了解更多北京各区房价情况，请关注房天下知识！

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