房产权70年以后怎么办 住房70年产权满了以后怎么办

住房70年产权满了以后怎么办

一、住房70年产权满了以后怎么办1、住房70年产权满了以后处理方法如下：（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；世没瞎（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭察肆的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应搜空当收回权属证书。二、二手房产权年限重要的原因是什么1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高；2、产权年限会影响银行按揭贷款，产权年限越大的房产，能够贷款的年限就越短，如果产权年限超过30年的话，一般在银行就贷不到款了；3、产权年限影响土地使用。

房产权70年以后怎么办

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很多人在买房的时候都会特别关注房屋的价格，但是很多人都会忽略了房屋的居住年限。在一般来说，房屋的年限分为四十年、五十年和七十年三种。那么，房产权70年以后怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房产权70年以后怎么族蔽喊办

1、 根据我国物权法法律规定，商品房的土地使用权如果到期了，住宅用地是可以自动续期的。土地上的房屋以及不动产的归属，有约定的就按照约定执行，如果没有约定的或是约定不明确的不动产，就按照法律和行政法规办并燃理。

2、 在城市房地产管理中有有规定，在土地使用权出让合同约定年限到期后，如果土地的使用者要继续使用，那么可以在期限届满前一年去申请续期。除了根据社会公众利益收回这个土地之外，其他的续期申请应该要予以批准。续期应该要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地的使用权出让金。

3、 通过总结我们可以清楚的了解到，房产权在70年产权到期之后， 就有两种情况。一种是延长土地以的使用权期限，这个可以由房屋的业主联名，向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金。但是这个价格不能够低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

4、 如果是根据规划的需要，国家要收回土地以及地面上的建筑物，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法来解决。

编辑总结：关于产权70年以后怎么办呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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房子70年产权到期后怎么办

房屋所有权(即房产权枣晌)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
1、70年产权到期后可以根据我国《物权法》第149条的规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动握段产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条也规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，段岩誉应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。