天津买公寓需要什么条件 买公寓房需要什么条件

买公寓房需要什么条件

1、全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。2、全款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。3、贷款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本、收入证明、银行流水单。4、贷款买公寓房，已婚人士需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚告棚尘证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。公寓房好不好?1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧。2、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。3、高税费转手交易难：根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只和乱60%的税费。4、房贷利率比较高年限短：虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批五成、长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。公寓房有哪些缺点?1、土地使用年限短。公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、管理费水电费更贵。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米。住宅的用电收费标准为0.5元/度，公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。3、高税费转手交易难。二手住宅房屋交易时可以免收土地增值税，但是公寓房交易时是需要缴纳这笔费用的，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高袜禅低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，公寓房交易时还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。

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天津买房需要什么条件

1、在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得租前蠢税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理弊陪房地产登记。3、本地人买房悔中需要提供本地户口，满足18岁购房年龄的自然人，以及具有完整的民事行为能力，并持有有效的身份证明。

天津市人才公寓申请条件

一、申请主体及条件
      申请经开区公寓的主体原则上为企业、机关事业单位或者社会团体。除另有规定,个人一般不可作为申请主体。
      申请主体应至少符合以下条件的一种:
      (一)在经开区注册、经营的企业;
      (二)招商、行业管理部门等确认的在经开区投资、实际经营的企业;
      (三)职能中明确为经开区提供公共管理、公共服务的机关、企事业单位或者社会团体。
      二、入住人员的条件
      经开区公寓分为蓝领、白领、政府公屋、高级人才四类。不同类型公寓的入住人员资格条件如下:
      (一)基本条件
      遵纪守法,身体健康,无传染性、精神类疾病。
      (二)具体条件
      1、蓝领公寓
      (1)与申请主体具有正式劳动关系或实习关系。
      (2)女性50周岁以下,男性55周岁以下。
      2、白领公寓
      (1)与申请主体具有正式劳动关系;
      (2)以下条件至少具备其一:具有大学本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);具有中级以上职称;符合经开区产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上);国家、天津市、滨海新区和经开区认定或者批准的其他人才;
      (3)年收入6万元以上;
      (4)年龄一般应在60周岁以下。
   穗山   3、政府公屋
      (1)与申请主体具有正式劳动关系;
      (2)以下条件至少具备其一:具有大学本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);具有中级以上职称;符合经开区产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上);国家、天津市、滨海新区和经开区认定或者批准的其他人才;
      (3)在经开区工作满三年;
      (4)已婚,本人和配偶在滨海新区主城区范围内无居住条件;
      (5)家庭年收入9万元以下;
      (6)入住人员年龄一般应在60周岁以下。
      4、高级人才公寓
      (1)与申请主体具有正式劳动关系、服务关系、聘用关系;
      (2)以下条件至少具备其一:“两院”院士、有突出贡献的中青年专家、国家科技奖项主要完成人;国家和天津市入选人才;经开区博士后工作站在站研究人员;经开区招商或行业管理部门认定的重点产业企业、招商项目的高级经营管理人员、重要技术研发人员,创业型高级人才;国家、天谨族盯津市、滨海新区和经开区认定或者批准的其他高层次人才。
      (三)以下人员也可申请公寓,但入住期限一般不超过一年:
      1、与申请主体合作的专家、学者,高级管理、咨询、技术人员,高层次访问人员;
      2、劳动关系在经开区以外的总部企业或分公司,但实际在该总部企业经开区相关机构工作的人员;
      3、国家政策性调动安排到经开区的人员。
      三、居住期限
      (一)蓝领公寓的居住期限根据企业需求和公寓资源状况统筹确定。
      (二)白领公寓、高级人才公寓的居住期限一般不超过两年,到期后确有需求且所申请公寓房源充足时可以申请延长,每次延长时间不超过一年。
      (三)政府公屋的居住期限一般不超过三年,到期后确有需求且政府公屋房源充足时可以申请延长一次,延长时间不超过一年,延长期内租金加收30%。
      四、申请资料
      (一)证明劳动关系、实习关系、聘用关系,工作年限的材料:社会保险缴费凭证、劳动合同、实习合同、聘用合祥和同等。
      (二)证明收入的材料:完税证明、收入证明等。
      (三)证明学历的材料:教育部门颁发的学历证书、出具的境外学历学位证明,学信网《教育部学历证书电子注册备案表》。
      (三)证明各类人才的材料:组织、人事等国家有关部门颁发的认定证书,资格、职称证书。
      (四)证明住房情况的材料:申请主体出具的声明函。
      (五)证明已婚的材料:结婚证。
      客观原因无法提交有关材料的,可由申请主体出具承诺函。