贷款70万怎么贷最划算 房贷贷款哪种方式划算

房贷贷款哪种方式划算

在房价居高不下的今天，85%以上的人都会选择贷款的形式购房，但银行贷款的方式很多，到底哪种方式更划算呢？下面我们就来详细介绍一下：房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房贷贷款哪种方式划算：
1、住房公积金贷款
有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能握举减半收取。
2、个人住房商业性贷款
公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即如袜可作为房屋的渣皮激首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。
3、个人住房组合贷款
住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。
房贷怎么还更省钱：
1、等额本息
这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金还款，利息由多及少
这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
文章总结：好了，关于房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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70万房贷还是白领贷好

还是房贷靠谱点，对于70万的房子，很多人来说仍然是一笔巨大的数目，所以很多银行都会选择贷款来解决这方面的问题。如果手头顷返有70万的房子，那么贷款方昌厅式也是一个不错的选择。因为贷款方式多种多样，还款方式也不同，但是预期年化利率方面有一个划算的标准。比如70万的房子，耐乎隐贷款20年，等额本息的还款方式，总支付的利息高达70万，月供88182万；而等额本金的还款方式，总支付利息高达27万元，节省利息支出40万元。总体来说，是要比等额本息少支付利息的。至于70万的房子怎么贷款最划算，只能从贷款方式来决定。1、贷款额度：如果贷款额度是70万，那么贷款额度不能超过70万元。2、贷款期限：如果贷款期限20年，贷款额度就不能超过50万元

买房贷款怎么贷最划算

买房贷款分四种，分别是公积金贷款，公积金+商业组合贷款，辩戚模商业贷款以及其他贷款类型，在这几种贷款中，公积金贷款是最为合算的，因为利息算下来相对是最少的。

贷款买房子有哪些还款方式

1、分阶盯链此段性还款凯迅法。这种还贷方式比较适合年轻人。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。携缓等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4、按季按月还息一次性还本付息法。一次性还本付息指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。

5、转按揭。转仔余按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办唤颂理贷款。