征信花了父母担保可以贷款吗 征信不好可以用父母的名字买房子贷款吗

征信不好可以用父母的名字买房子贷款吗

儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁蠢羡悔的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有派如所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿带正能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

扩展资料：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

个人征信不好父母担保买房可以吗

法律分析：个人征信不好父母担保买房可以。贷款担保人条件：1、拥有完全的早肢姿民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续饥败正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务；2、借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十陆绝条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

征信有问题找父母公务员担保能买房贷款吗

可以,父母做担保人你还不了到时候找你父母还。依据我国相关法律的规定，征信不好可以用父母的名义买房，但购买房屋后，房屋要登记在父母名下，而不是登记在子女的名下。征信的重要性有哪些：征信是现代社会不可或缺的一环，其重要性体现在对个人的影响、对银行的影响和对社会的影响。1.影响个人贷款、办理信用卡、找工作：如果征信状况良好，没有违反合同的行为，那么在申请贷款和办理信用卡时，能更快地通过银行的审批。不仅如此，由于征信状况良好，在借贷时，可能在贷款利率、贷款金额上都得到一定的优惠。2.帮助银行更便捷地做出决策：在没有征信之前，银行明裂很难全面地得知客户的信用情况，从而无法快速、便捷地做出是否贷款、贷款多孝让少的决定。3.推进社会守信风气：由于征信会影响到个人的贷款、找工作，这样一来，不守信的成本更大，从而促进人们守约，推动社会的守信风气。按揭贷款买房的法律规定有哪些：1.个人住房按揭贷款申请的主体资格具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。2.个人住房按揭贷款人需具备的条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。3.个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%4.个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。现实中能够申请住房按揭贷款的人并不多，同时是否能够获得银行的批准，还要看当事人具体的条件是激慎闭否符合规定。一般个人申请住房按揭贷款最长不能超过30年。