二手房再次转卖成三手房了吗 二手房再次转卖成三手房了吗
二手房再次转卖成三手房了吗
二手房再次转卖还是叫二手房。
二手房、三手房二者的区别微乎其微，因为都不是从开发商瞎隐第一手购买的房产，而是业主已经购置的房产再次出售，这里边区别不大。从市场定义来说只有一手房和二手房之分，没有三手房之说，卖了多少次都叫二手房。
二手房买卖交易的流程买仿唯卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书备神培面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
二手房转卖注意事项
1、二手房买卖不像新房买卖那样，你交了钱之后，后续手续都由开发商给你办理完了之后，就等着开发商给我们交房就行了，在购买二手房的时候还会涉及到提前还贷，还有贷款的房子、房本解押、产权过户等各种专业手续，而这种手续不是我们个人对个人就能轻易办下来的。
2、购买二手房时候，房屋的产权是否明确和独立很重要，如果产权有问题的话，那么这个交易从一开始就是个陷阱，大家立刻终止交易。
3、合同文本一般都比较冗长，所以好多人在这个环节的时候都不会仔细去阅读合同条款，而好多买卖房屋纠纷就是因为合同条款明确约定，但是当事人却不知情的情况下发生的，所以，我们再购买二手房的时候一定要将合同条款阅读一遍，不要嫌麻烦。
我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了
我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了
哈哈，头一回听说三手房，你要按照更换业主的次数来算的话，也可以这么说
签完购房合同再想卖掉的话就是二手房了吗?只要购房合同在房管局已经备案了，再买卖 就是属于二手房买卖了。
我买了个二手房想卖掉又不到一年，还有贷款，怎么卖 可以通过中介之类的专业机构进行登记出售
不过过户之前，必须想办法把贷款还清，不然是不可以过户的。
是的，会多出一些个人所得税，不满两年还会多个增值税。虽然这些税大部分是让卖房者承担的，不过卖家大部分是实收房款，让买房承担。
二手房卖掉的话,税怎么扣? 自住五年以上不用付营业税。其余税均要付。以下具细供你参考：
经济适用房:
-未满五年:不允许交易
-满五年:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米（买方方缴纳）
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
-满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
-未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
房子备了案再卖的话是不是二手房
只要是备案登记过的房子，再售卖的就算二手房。如果你的下家再卖的话，那就是三手房了。
我买了套二手房 签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：市房产交易权属登记申请表、《市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》影印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及影印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证影印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》影印件；《市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程式，可以委托专业的中介公司办理房产过户。
卖方应付税费
A类：普通住宅
1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 个人兄旁所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）
4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）
B类：高档住宅
1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）
2、 交易手灶尘歼续费=总面积*3元/平方
3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）
4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一隐冲一套住房免征）
买方应付税费
A类：普通住宅
1、 契税=成交价或指导价*1.5%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
4、 工本费85元
B类：高档住宅
1、 契税=成交价或指导价*3%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
另：需按揭的另有
评估费=评估价*0.4%
通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
只要价格合适，过几手都会有人要的！
买了一套房子，再卖出是不是就算是二手房了.买了一套是的。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；
我买了一个二手房您买的是集资房，是属于村镇集体财产，如果您是自住就没有问题，如果您让房子在市场流通好像有一定的困难，如果村镇或者您有关系可以补地价，可以转成商品房．
购买二手房，但未过户，能不能再出售直接过户给第三方
不可以直接转让给第三方。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件：双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。最后，根据登记情况不同法律效力如下：未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人碰坦段独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立笑誉、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。信老