转让房子需要多少钱 房产转让费用是多少

房产转让费用是多少

法律分析：1、登记费：房产的性质为住宅，权利人的费用是80元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担50%。3、契税：契税=房屋总价×税率。首套房面积在144平米以上的，税率为信携3%；首套房面积在90平米以下，税率为1%；首套房面积在90-144平米之间，税率为1.5% 。4、交易服务费：住宅按照3元/平方米收取。5、营业税：普通住宅，由于已经住满两年，若住房面积纤没在144平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；若面积在144平方米毁坦纳以下的不需要缴纳。6、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征。7、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。8、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。9、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律规定房屋过户需要多少钱？

房屋过户大概需要几千元到几万元不等，主要还是根据具体的情况来进行不同的判断的，比如说办理房屋产权过户的手续，费用是5年以内的房屋，那么就应当是由卖方缴纳个人所得税，除此之外的话还有一些工本费用。
一、房屋过户需要多少钱?
      房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
      办理房屋产权过户的手续费用:
      1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
      2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
      3、6元、平方米的手续费(房管局收)
      4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
      5、公证费最高300元
      根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。
二、房屋过户登记审核内容有哪些
      投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市大则房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下:
      1、当事人提供的材料是否合法、有效;
      2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误祥模;
      3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
      4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
      5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
      6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
      7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
      8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
      在日常生活当中，可能大多数的人对于房屋过户并不是特别了解，也不知道需要哪些材料，需要缴纳多少的费用，一般情况下对于当事人来说的话，需要自己向房管部门来进行咨询，通常工本费用不会太贵，主滚宴棚要还是一些税费。

过户房子需要多少钱

房子过户需要多少钱是不固定的。一套房子过户需要的费用1、继承过户的费用(1)公证费40元/平米*产权证面积；(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且型棚个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率。100万元以下5%；101万元以上至1000万元部分2.5%，1001万元以上至2000万元部分1.5%。2、转让过户的费用(1)增值税(税率5.55%卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加橘雀。(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%(3)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。(4)契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测卜伍则绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。3、赠与过户的费用免征增值税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费，40元/平米*产权证面积。(2)契税的征收。不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样通过以上小编为大家整理的，相信大家不难看出，通过赠与过户的房屋收费标准相对来说是最为优惠的，一套房子过户需要多少钱相信大家也能够清晰明了的计算出来了。房屋过户的概念房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户分为三种过户形式(1)继承过户；(2)转让过户；(3)赠与过户。