房子延期不交房可以怎么处理 如果房子逾期不交房怎么办
如果房子逾期不交房怎么办
1、如果房子逾期不交房，可以通过以下几种方式来解决：（袭穗液1）可以与房主协商，延期交房；（2）可以提前缴纳押金，以抵消未交房租；（3）可以提出申诉，申请减免房租；（4）可以联系当地法院，申请调解；（5）可以与租房中介机族型构协商，寻求解决拍物方案。
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房子延期不交房，我们业主怎么办
法律主观：
解决延期交房的方法有：业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损耐羡失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
法律客观：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应迅亩胡当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告亩拦知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
房子延期交房怎么处理
房子延期交房处理方法：
（一）要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金
按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门返判公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（二）购房者可以退房并要求开发商承担损失
除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。
如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。
实践中，要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
购买期房需要注意的事项
1、注意考察开发商实力
因为在购买期房的时候，房屋是还没有建成的，所以整个购房的流程会比较长，为避免期间出现烂尾的可能，购房者在购买的时候，需要提前考察开发商实力，一般建议选择品牌开发商，这样的企业实力更强，不容易出现烂尾。
2、注意约定办房产证的时间
据专业人士介绍，期房纠纷中，多数都是派世郑因为无法按时办理房产证，所以购房者尘颂为了避免此类情况发生，在购买期房的时候，一定要在合同中明确写出交房办证的时间，这样即便不能够办理房产证，开发商也需要根据合同约定，承担违约责任。
3、注意房屋质量问题
因为期房是先付款，然后再验收房子的，所以很容易出现质量问题、面积缩水等问题，如果用户自身没有相关经验，建议请专业人员帮忙验收，若发现房屋质量有问题，就不能办理交房手续。