得房率65什么水平 公寓得房率65%正常吗

公寓得房率65%正常吗

正常。公寓得房率普遍只有55-65%，这属于正常的情芦液凳况，市场上很多30多层的陪旅高层住宅，得房率也埋尘才75%。公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式。

得房率百分之75是不是太低了

得房率75%不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。得房率是指什么1、得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。得房率受做雀哪些因素影响?公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：1、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套备雀内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。2、楼盘形态总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。3、物业类型总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。4、公共活动区域大小一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，仿胡早因此，得房率相对较低。5、哪些面积不算做公摊面积?例如，车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为小区服务的警卫室、管理用房、设备房等等都不算做公摊面积。

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得房率多少属于正常范围

一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％属于正常案范围。

得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％-12％。

小高层板并灶楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％-15％。

高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％-22％。

高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％-25％。

影响得房率的因素

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包绝汪扮括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：

1、房型结构（几梯几户）：例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态：一陵散般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型：一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。