买房子精装修的缺点
精装修楼盘有哪些缺点精装修楼盘选择的注意事项有哪些
目前有很多人在看房子时，都会有意识去选择精装修的放在，觉得精装修房子一交房就可以直接入住，那精装修楼盘有哪些缺点?要是最后真的决定要购买精装修的房子，也应该要清楚楼盘选择事宜，而精装修楼盘选择的注意事项有哪些?
一、精装修楼盘有哪些缺点
1、重新改动很麻烦
精装房都是装修好了的，如果住进去发现一些地方自己实在不喜欢，再改动会比较麻烦，还有可能再改动后与原风格不融合，费钱、费事，对装修效果也不满意。
2、风格简单，选择单一
精装房因为是开发商统一负责，只会提供少量固定的模版，风格非常单一，户主的选择余地很小。精装房不能满足户主的全部要求，只能在固有的风格中选择自己可能最为满意的一种风格，也可以将业主个性展现出来，例如，无法实现装修风格的混搭。户主只能在小配饰上稍加改动，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的岁老人力、物力以及财力。
3、装修质量无法把关
购买精装房最让人担心的地方，莫过于对装修质量的担忧。由于购房者无法全程了解装修过程，其质量大多由开发商监督和把关，业主不知道精装房的质量好不好。
二、精装修楼盘选择的注意事项有哪些
1.精装修非全装修
精装修非全装修购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是全装修房，但住进的却是精装修房。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把精装修房等同于全装修房，也可以用来规避自己责任。
2.购房合同
根据有关规定，全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，全装修房的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商也要对此负责。
而精装修房亏雀厅出现问题，也是属于房屋质量范围里，业主要依据《购房合同》找开发商解决;属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明全装修房字样的商品房，才是全装修房。因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。
精装修楼盘有哪些缺点?精装修楼盘虽然有不少的缺点，但它的优点也不少，如果房子自己真的很喜欢却是精装，那业主也可以选择。精装修楼盘选择的注意事项有哪些?为了避免买到质量差的精装房，在购买时要能销隐好好进行选择。
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官方电话官方服务官方网站很多人不建议买精装房为什么？业内权威教你如何避开精装修房子的坑
今天，小编要和大家分享的是精装房的相关干货，很多人不建议买精装房为什么？如何避搜颂和开精装修房子的坑？实话实说，精装房是有坑有缺点，不过也有优点，所以是否买精装房还是得看自身的需求和条件，当然了，可以先了解精装避坑小妙招。很多人不建议买精装房为什么很多人不建议买精装房估计是无法忍受精装房的缺点，不过讲真的，精装房有缺点，也是有优点的，具体我们一起来看看。一、精装房的四大缺点1、装修风格单一精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。2、房屋总价比毛坯要高的多因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。3、陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工减料变身“惊装房”等此类事件层出不穷。4、购房者缺乏自主权装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。二、精装房的三个优点1、省时省事精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。2、不必长期受左邻右舍装修污染的影响购房后，由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买带装修房就免去了这层麻烦。3、入住快购买精装房的入住时间快，这对于急于住进新房的刚需购房者，或者买房投资、以及想用于出租的人来说，购买精装房就有很大的好处。业内权威教你如何避开精装修房子的坑精装房也不是不能买，注意避坑就好了，一起来看看业内权威人士的经验分享：1、尽量选购现房购买期房大多是由于期房价格比现房便宜，但购买期房也存在很多风险，比如世盯楼房烂尾、延期交房、房子质量差等等问题。因此，建议购买现房或者准现房。2、尽量选择大房企为什么建议选择大房企呢？一般来说，大房企的抗风险能力强，资金实力雄厚，基本不会出现烂尾的情况，而且信誉口碑等都十分受购房者信赖，房子质量樱袭相对更好一些，入手更安心。3、认真查验开发商资质五证是开发商建房售房的重要保障，购房者在买房前，要仔细确认开发商的五证手续是否齐全。4、不要轻信口头承诺在售楼处看房选房，对于销售人员的话不可全信，特别是口头承诺，比如小区周边将会有哪些规划、购房后可以享受哪些服务等等。没有在购房合同中体现出来的，都不可轻易相信。所以千万要理智判断，不要冲动做决定。5、不要被样板房迷惑在售楼处，开发商一般会有样板房供人们参观，但大家心理要清楚，样板房是开发商精心包装过的，所以极具迷惑性。这里奉劝大家要客观理性的看待样板房，以免到时候期望越高失望越大。6、验房要仔细验房是买房的一个重要环节，因此千万不能马虎，虽然精装房可以掩藏很多缺点，但是空鼓问题，门窗的安全性以及密封性，墙壁地砖是否有渗水以及开裂等的情况，都能检测出来。因此建议验房时找专业人士陪同验房。
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官方电话官方服务官方网站装修精装房的优点和缺点
装修精装房的优点和缺点装修精装房的优点：1、可以避免长期噪音如果买的是毛坯房，自装修到入住需要几个月甚至更长的时间，期间还要忍受长期的装修噪音。精装修的房子拎包入住完全没有噪音方面的担忧。2、避免过多群租房交毛坯房的小区，有些业主会简装出租，群租现象较多，对周围邻居的生活会带来不便的同时，还会影响小区房价的升值。精装灶空亮修就避免了群租的问隐宽题。3、节省时间与精力装修时间一般短至两三个月，长的可能长达半年，别说耗费的精力，独处的时间已经很宝贵了，精装修就避免了这个问题。装修精装房的的缺点：1、缺乏个性化精亏升装修的房子一般考虑主流审美，装修风格会比较中庸，自然不能满足业主的差异化需求。2、精装修质量问题质量问题是精装修的大问题。墙壁开裂、墙皮脱落、使用劣质装修材料造成有害气体超标、厨卫布局不合理、卫生间防水差、内涝、隔音效果差房子很穷。当然也不能排除装修标准高或者有良心开发商的精装修就像样板间，但这样的房子毕竟少之又少。
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