赠与房产满五唯一卖需要交个税吗

赠与房屋出售，满五唯一，还要缴纳20%的个税吗？

赠与房产满五唯一出售的新规定如下:赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。滑启1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。2、赠与信液如房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。3、继承房产如果是通过继承方式获得房产，一般情况下同样需要交20%的个人所得税，但是有一种情况例外，那就是继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。法律依据：《民法典》第六百五十七条　【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十埋裤九条　【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

陈雷律师

合同-债务-婚姻

立即咨询

王金虎律师

民商事诉讼

立即咨询

济南律师苑学宁

投资、土地拆迁

立即咨询

上海王明磊律师

刑辩-离婚-拆迁

立即咨询

广东邹海燕律师

民商事、债权债务

立即咨询

广东朱俊凯律师

婚姻-借贷-房产

立即咨询

重庆郭田律师

劳动-房产-合同

立即咨询

苏州汤芳芳律师

婚姻-交通-劳动

立即咨询

查

看

更

多

官方电话在线客服官方服务官方网站在线咨询电话咨询

赠与的房子满5年唯一交个税吗

法律主观：

需要。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者 土地使用穗团物权 无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要 缴纳营业税 的，缴纳营业税的税率是百或姿分之五。近亲属和具猜液有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的， 免征营业税 。

父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？

如果您是在满足以下两个条件的情况下出售父亲赠与的房子晌世亏，那么可以免征个人所得税：

您是该房产的合法所有人，且该房产已经满足售房五年的条件；
您在出售该房产时，没有从中获得任何收益。
如果您不符合上述条件，那么在出售父亲赠与的房子时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 出售房产的收入 - 购买该房产的成本 - 出售该房产的相宴神关费用 - 个人所得税专项扣除 - 起征点（5000元）。然后根据应纳税所得额和个人所得税税率表，计算出应缴纳的个人所得税。个人所得税税率根据您的应纳税所得额不同而有所不同，税率范围为3%至45%。

需要注意的是，返枯个人所得税的具体计算和缴纳标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。建议您咨询当地税务部门或专业税务机构，以获取更准确的信息。