合肥的公寓房还值得投资吗 买公寓投资合适吗

买公寓投资合适吗

买公寓投资合适，公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资回报比高等等。买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。投资公寓需要注意哪些问题?1、地段要好有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。2、物管要到位由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵渣竖的公寓呢。3、家具家电要配齐投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，誉梁肢不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。4、区域规划前景要考虑一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也许大家买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。5、楼层朝向别讲究如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位?其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管靓单位庆世的租金会比差的要高，但差异并不大，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意，因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。

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买公寓投资合适吗

不建议。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。手答酒店式公寓卖出时按毕氏慧照商业地产征税，契税统一是核皮3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。

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买公寓投资划算吗

【算一算你家装修要花多少钱】很多人都选择买房子投资，因为银行存款利息低，股票不稳定，相对而言，投资房产是比较稳定的。那么买公寓投资划算吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。1、 投资门槛低公寓的面积小毁知局，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。2、 收益稳定以前住宅和商铺的收益远远高于公寓楼，可是现在很多城市住宅限购，由于电商行业的冲击，商铺也不好出租了。所以公寓变成了投资热门，因为公寓的收益比较稳定。3、 政策力度好大多数一二线城市都实施了限购政策，公寓是介于商办和住宅的中间，不用限购，这是公寓的优势。随着国家对中小型创业的扶持，未来会有更多的初期创业者，而公寓是他们中小型公司的办公地点首选。4、 允许公寓享民用水电气政府允许把商业用房按照相关规定改建成为租赁住房，土地用途可以调整成居住用地。土地使用年限和容积率不变，用水、用气、用电可以调整成居民的标准来收取，这样利于公寓出租。5、 公寓功能齐全公寓既可以居住，又可以作为办公场所，集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求，不管是出售或者出租都很抢手。一些创业的年轻人可以把一楼当办公室，二楼用于居住，这样可以省去很多费用。文章总结：买公寓投资划算。公寓具有：投资门槛低、收益稳定、政策力纤让度好、允许公寓享民用水电气、功能齐全等优势。公寓的面积较小，总价低猛销，不受限购政策的限制，很多人都能投资入手，而且公寓集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求。所以投资公寓不管日后是用于出售还是出租收益都不错。【输入面积，免费获取装修报价】

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