赠予房产需要交多少费用 房产赠与要交多少费用

房产赠与要交多少费用

法律主观：

1、营业税拍庆。免征。 2、 个人所得税 。免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税，不免。万分之五。 5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。 如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的 法定继承明肢人 、 遗嘱继承人 或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。激贺世

房屋赠予需要多少钱税费

房屋产权变更的方式有很多，除了普通的房屋买卖以外，还可以通过赠予或继承的方式来获房屋产权。其中不论通过哪种方式进行产权变更，都需要缴纳一定的税费，只不是税种、税率的差别，那么房屋赠予需要多少钱税费呢?房产赠与是指房产权利人将自己拥有的房产无偿转让给他人民事法律行为。将房产赠予给他人的称为赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。在房产赠予过程中还要交纳以下税。1、赠与涉及的税费主要有：(1)契税：评估额的1.5%;(2)交易费：6元/平米;(3)登记费：80元;(4)评估费：评估额的0.5%;(5)公证费：评估额的2%。2、无偿赠与不征收个人所得税：(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。3、受赠方：契税个人无偿赠送房喊卖轮产，受赠方需要计算缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的配链市场价格核定。根据我国法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。房屋赠与在对于受赠人无偿受赠房屋的行为征收个人所得税时，应纳税所得额应当是房产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除受赠人支付的相关税费后的余额。若赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或是房产赠与合同没有标明房屋价值的，税务机关可依据市场评估价格或采取其他合理方式来确定受赠人的应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的，在计算个人应缴所得税时，应当以此次转让受赠房屋的收益减去原赠予人取得房屋的购置成本以及赠与和转让过程中受赠人已经支付的相关税费，得出的余额做为计税依据。如果受赠人为了规避税费，在转让受赠房屋时的价格明显偏低且没有正当理由的，税务机关可按照法律规定，以房屋的市场评估价或是通过其他合理的方式来确定转让房屋的价格，并以此为依据核定受赠人的转让收入。在房产赠与的这个过程中，实际需要交的税还是根据不同的情况收费也有所不同。不管是赠与方还是受赠方都是要缴纳一定的费用的，根据百分比的不同，可以算出郑信大概的金额。

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房产赠与需要什么费用

①交易手续费：如果是住宅，那么交易手续费是在30元左右，但如果是非住宅房的话，交易的手续费要达到180元以上，具体要看各地方的规定。②登记费：登记费通常是由受赠方缴纳这个费用的，普通住宅房每套是80元，而非住宅房的具体费用纯绝橘要根据房屋面积来决定，通常是在80元到800元之间，房屋的面积越大，需要支付的费用就越多。③房屋所有权证书工本费：如果是一本的话就免费，后面每增加一本会收费10元。④印花税：印花税是由受赠人缴纳的，通常是房宏派屋预估价格的0.05%。④契税：契税同样也做团是由受赠人缴纳的，一般是根据房屋评估价格的百分比来缴纳的，这个百分比是在1%到3%之间，要根据房屋的具体面积来决定。以上这些就是房屋在赠予的时候所产生的相关费用，一般直接到当地的房管局去缴纳即可。