没付完房贷的房子可以卖吗 房贷没还完可以卖房子吗

房贷没还完可以卖房子吗

房贷没还完哗薯渗可以卖房子。

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的。首先就是卖方有能力手州还贷，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。然后卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

另外买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。所以不要有任何侥幸心理，毕竟贷款未还清之前，房子还不完全属于房主，这个时候不通知物业，不和开发商打招呼，房子也是卖不掉的。

房子纠纷处理的方法

双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解乱脊、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房子纠纷是一个很常见的问题，处理得好任何问题都没有，但处理的不好，可能会闹出很大的事故。房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行。

房贷没有还完,可以卖掉房子吗?

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
扩展资料：
房贷未还完买房的几衫清种方案：
1、买家支付总成交额的30%至40%首付款，卖方用这笔钱将剩余贷款付清然后卖房，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
2、转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变好塌雹更抵押物的贷款。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋友帆全款之后再还清银行抵押贷款。

房贷没有还完可以卖房子吗

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还冲锋清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。房贷未还清买卖的注意事项?1、需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就敏中出售房屋的相关政策。2、房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。提前还款如何办理?1、办理流程不同。在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。2、办理周期不同。大多数银行需要借款者提前一星期预桥判山约还款，而个别银行的支行可能需要提前2个月预约。3、收取违约金情况不同。大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。4、扣款时间不同。办理提前还贷所需时间也不同具体，扣款情况请和各大银行信贷专员提前联系确认。

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