县城有房在北京算二套么 在外地有房在北京买房算第二套房

在外地有房在北京买房算第二套房

法律主观：

外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：1、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。2、北京无房，外地有房有贷款雀物斗，在北京再买房算二套。因为目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”。所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。另外，根据《关于完善商品住房销顷磨售和差别化信贷政策的通知》，二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套蚂薯（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

我曾在小城市全款买了一套房，现在要在北京买房，祘是第二套吗？

算啊 只要是你名下的房产 不管在哪个城市 都算是第二套房子了 想为了在北京买首套房 最好吧之前在小城市的房子卖掉 这样就不需要付那么多首付款 房子的契税也可以少交点 首套房 肯定逗帆比二套房划算 再说了 北京房价那么贵 你经济不是很好的话 还是山锋雹要拿卖小城市的那套房莱北基蚂京付首付的

外地有房北京算二套房吗

有贷款的话算二套房。因为二局搜庆套房的标准都是认房又认贷，所谓认房是指家庭名下在北京范围的住宅类房产，认贷则是指家庭名下在全国范围内的住房贷款记录，以及桐握并未还清的住房贷款，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住漏悔房贷款记录。如果北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套，如果北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。