100万房子契税要交多少 100万的房子交多少税

100万的房子交多少税

法律主观：

卖100万的房子交1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所腊伍得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费等。

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用轮大或百分之五至百分之三十仿者五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

100万的房子契税多少？

一、100万的房子契税多少

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费灶陵用，开发商会出具正式的购房;

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细举辩裤微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计正简算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/_;
二、首套房缴纳规定如下：

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

一百万的房子契税多少钱

一百万的房子契税多少钱一百万的房子缴纳多少钱还是要看房屋面积多链闭态大，我们都知道，买房子是要交税的，而且要办房产证也是要走程序的，一百万的房子要交：1、契税：普通90平方米以下的普通住房，并属于家庭住房的，契税为1%,90至144平米普通住宅为1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。一般情况下，契税是和首付款一起交的，开发商代收的。缴纳相关费用，由发展商出具正式购房证明；2、印花税：合同签订的时候就交了，总价的百分之零点五，一般都是和首付款一起缴纳的，这样才能方便开发商办理合同登记和房产证；3、银行按揭费用：如果是按揭贷款，那么在签订抵押合同时需要支付银行按揭手续费，商业贷款的收费项目不同，银行之间也有细微的差别；4、维修基金：用于公共设施、共用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金；5、物业态激管理费用：从收房日起算，自买方验收合格后算起。如果开发商在发出入住通知书后没有合理的理由而不进行收回，则在发出登记通知书后的棚源一个月内开始计算物业管理费；6、产权登记费：每套80元，产权登记费即为办理房产证的费用；7、交易费用：房屋建筑面积乘每平方米3元；非住宅建筑面积乘每平方米11元。首套住房的缴纳办法1、个人购买普通住房，且为家庭唯一住房，购买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税为1%；2、面积90至144平方米以下的房屋，适用税率减半，即1.5%；3、购买房屋面积超过144平方米的房屋，其契税税率为3%。

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