房产过户需要交哪些税 房子过户需要交什么税

房子过户需要交什么税

法律主观：

房子过户需要交税。如果是以买卖方式过户的，需要缴纳增值好孙税、个人所得税和契税、印花税。如果是以赠与方式过户搏袜漏的，需要缴纳契税和印花税。此外，房屋过户需要以下资料：1、申请人的身份证明；2、房屋的产权证书等。

法律客观：

《城市房地产转让管理规定》第7条规定，房地产转让，应当按照下列程序办基烂理：(一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。(二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《个人所得税法》第15条第二款规定，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

房子过户需要交什么税

房子过户所需要缴纳的税费主要包括有以下的这几点：

1、契税

是由买方来进行支付，在购买90平米以下的普通住房，如果是购房人的首套房，契税是按照房屋总额的1%收取，购买的房屋面积在90平米到140平米之间，首次购买契税在房屋总额的1.5%，140平米以上的房子按照房价的3%来收取。纤枝链

2、营业税

房屋所有产权证满足5年，是可以免征营业税的，没有超过5年的按照房价的5.5%来收取。

3、个人所得税

所出售的房子已经满足5年并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税，不满足的话，需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税。

4、房搭颂屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交。

5、房屋产权登记费毁孙

80.00元。

6、房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

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房屋过户要交哪些税

房子过户需要交的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权的转移的全部过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。房屋过户费用计算方法1、赠与过户：假如这套房产以后不需要再次买清链卖，那么就选取赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：假如该房产还会卖出去的话，那么你就选取交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，通常使用该方法是在原房主离世后。房屋过户的办理流程是什么1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、评估房产房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、缴纳税费房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关迟正高部门缴纳税费。5、核发过户单双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。6、领取证书办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》码尺的规定领取房地产权属证书。

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