办公楼改造需要办什么手续企业办公楼改规划需要哪些部门

2024-04-05 08:05:09 精华

企业办公楼改规划需要住建局、规划局、城管局、环保局等相关部门。工业厂房改变用途作为办公室，需要办理的手续，根据《土地管理法》第五十六条规定，建设单位使答举桥用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规清猛定使用土地。

企业办公楼改建条件

拍房照片，到行批大厅规划局窗口报建，如土地证上四邻清楚、房产证、老房照片到行批大厅规划局窗口报建，写出申请，持土地证、房照片，到行批大厅规划局窗口答弯报建，且土地证四邻不清的四邻均为本主外墙根需土地部门对土地证认定后、身份证。

厂房改写字楼需要明确，土地证、房产证齐全的，报建后经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料现状图、布置图、施工图纸，写出申请，持土地证、身份证，将老房拍照写出申请持土地证，将房拍照。

基本上需要一些二级资质，建委樱缺告的二级资质还有一些物业的手续，相关的手续还有一些，比如说，垃圾清运的车辆还有一些。平脊明面图，设计图。其中最主要的也应扮裂该就是蒋建伟的资质和那些消防的问题，其他的这些都比较好解决，还有一些就是垃圾清运的一些

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办公楼装修所需办理手续：

1、房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须樱搏由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

扩展资料：

办公楼装修注意要点：

1、在设计中注意

吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。

2、在工程中注意

大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司，装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。

3、设计的好坏

是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不谨塌是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。

4、施工质量

只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。

5、报价的高低

这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

参考资料来源：人民网-300平米以下小装修脊晌祥可网上办消防手续

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