过户后拿到房产证才算名下吗 房产证下来才算名下房产吗

房产证下来才算名下房产吗

法律分析：房产证下来才算名下房产的，房产证如果还没办下来的话，一般情况下该房产还登记在开发商名下。想确认是否能查到可以到当地不动产登记部门进行查询。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或哪敬者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权碧者利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记悔缓薯的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

过户了房子就属于我了吗

房子过完户就是自已的，因为过户之前首先要有该房子的房磨轮产证，然后拿着房产证到房管局办理过户，让房产转移自已的名下，那么房子就是自已的了，所以房子过完户就是自已的。

办理房产过户手续的程序有哪些

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对瞎游洞提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转磨枯让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

过完户房本没下来房子算谁的

法律分析：二手房买卖过户老纤之笑含慧后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有碰答拿到房产证，但是房子已经属于买房人所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。