租房不找中介的弊端 为什么租房的时候不能找房屋中介呢？

为什么租房的时候不能找房屋中介呢？

房屋中介是房屋租赁和销售过程中不可或缺的一环。然而，很多人都曾有过被房屋中介PUA的经历。PUA是“搭讪艺术”(Pick Up Artistry)的缩写，意指一些人使用各种技巧和伎俩来引诱、欺骗他人进入自己的陷阱。房屋中介如果使用PUA来吸引客户，会让租户或者买房者付出更多的代价。那么，在房屋租赁或销售过程中，你会相信房屋中介的建议陆兆吗？

以下是关于此话题的一些思考和分埋悉卖析：

1. 房屋中介可以压低租赁或购买价格

房屋中介知道市场行情弯逗，也知道买方和卖方在各个环节上可能降低价格的空间。房屋中介也知道如何通过精细的谈判、砍价以及其他技巧来压低租赁或购买价格。因此，如果你是租户或购房者，房屋中介的建议可以帮助你获得更好的价格。但是，你也不能信任他们的建议，他们会利用你的需求来适当提高房屋的价格，并赚取更多的佣金。

2. 房地产公司的铁法则和中介的倾向

房地产公司通常有一些铁法则，这些法则可能根据公司的目标和利益定制而成。当一个房地产公司尝试推销一个建筑项目时，房屋中介可能被要求强力推销这个项目，而不考虑客户的真实需求和兴趣。另一个例子是，如果某个公司获得了某一个区域的市场份额，房屋中介可能会更愿意出售这个区域的房屋，而不是根据客户的实际需求和预算来出售房屋。

3. 房屋中介可能会隐瞒或夸张缺点和优点

房屋中介会在房屋的点缺点上花费很多时间。有时候，他们会夸大房屋的优点，以卖出一个房屋。但是，他们同时会隐瞒这个房屋的缺点。这个行为经常会给客户带来更多的麻烦和负担。因此，尽管房屋中介可以帮助我们快速找到适合我们的房屋，但他们也可能会故意忽视一些重要的信息。因此，我们不能完全相信房屋中介的建议。

4. 不要被情感或心理压力影响

许多房屋中介都是出色的销售人员。他们知道如何利用心理压力让你做出决定。有时候，他们会创造紧迫感，让你提前下订单或确定购买。这个紧迫感可能会让你忘记要做出的决定，所以要注意不要被这些情感和心理压力给影响了。

总结：

需要明确的是，房屋中介是房屋租赁和销售过程中的重要一环，但我们不能完全信任他们的建议。我们需要学习一些如何谈判、如何评估房屋、如何做出决策的技能，以保证自己的利益。最重要的是，我们需要坚持自己的利益，不要被情感或心理压力影响我们的决策。

免中介费租房利弊成租金上涨推手

伴随着铺天盖地的免中介费租房噱头，很多租房者浏览免中介费租房网站，下载大量APP以期望能少花点钱租到合适的房子，哎！谁让自己的工资少的可怜呢。一直以来节后是租房旺季，年也同样，互联网租赁平台推出免中介费租房后，各实体中介店也纷纷效仿，然而，在这利好的前提下，免中介费却助推了房租租金上涨一房源租金上涨20％“八里庄北里小区的一套60平方米的两居室，去年的租金是3500元／月，今年房主还是通过我来帮他出租，上周刚刚以4200元／月的价格成交，涨幅达到了20％。”链家地产从业人员小王向记者介绍道，今年春节后的房租价格比去年同期有很大幅度上涨，其所在区域平均涨幅在15％，并且成交总量上升，房源出现供不应求的现象。他举例道，十里堡北里有一套房子，租约期应该是4月中旬，不过一个客户为了能租下这套房子，在3月就已经提前交了租金，把这套房子给占了下来。现在不少中介人员全是手里有客户但却无房可租，房源争夺异常激烈。安全租房也很重要对滑春差于目前大批租客通过网络找房子的情况，一家中介公司负责人王经理认为，互联网和众多租房软件的加入，对实体中介无疑是一个巨大挑战，“实体中介就是靠中介费生存，而软件运营商在积攒人气之后可以获得广告以及其它方面的收入，这个就比我们有。”王经理表示，在网络中介和众多租房APP软件加入后，已经明显感觉到如今租房市场竞争变得更加激烈，许多实体中介还为此打开了价格战，预计未来中介费价格下降以及服务的进一步升级将是大势所趋。不过，相比网络找房，王经理认为实体中介也有不少，首先实体中介有专业的经理人审查房源，信息更加信皮真实可靠；其次有了中介这个第三方监督和审核，租房更加安全。实惠的价格固然重要，但安全租房也很重要。租房免佣金反而促使房屋租金的上涨，由此推想，二手房买卖中介费的降低，会不会导致省下来的几万元中介费附加到房价上，购房者可能不会从中介行业混战中获得利益，反而森手成为了这场行业变革的牺牲品。免中介费租房初衷是为了抢占客户，为客户降低租房成本，但如果把中介费转嫁到租金上就让租房者只能“呵呵”了，另外也要保证租房的安全性才能更可靠。

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为什么租房不愿找中介呢？

    中介本身就是一个推销，他把自己推销出去，自然就可以把房子推销出去，那么他就可以赚更多的钱，而你呢，不一定找到更好的房子，而是花更多的冤枉钱，住在一个离上班地方远，而且水电费又贵，房东态度还不好的房子里。

    你说这样的话，我们租房的房客是不是感觉很亏啊，租不到好的房子，还大费周章的大清早起来做地铁上班，而且每月的房租水电费还特贵，工资除了拿来交水电费和房租，大概所剩无几了。

    不能一概而论，但我说的是事实，十有八个的中介都会为了钱而蒙骗租客者租房，有很多东西他告旦数们都是瞒着的，比如这间房间有什么不干净的东西，再比如这间房子建了多少年了，他们除了推销自己，关于房子的事都是半真半假的。

    我有一个朋友，我在浙江的时候她在广东，我回来广东了她去了上海，她去到上海肯定要租房。上海虽然说不是很大，但发展很快，要想找到一个合适的房子，确实很难，加上骗迟激子那么多，租房广告那么多，这人生地不熟的，位置不好找，也没有那么多时间和精力去看啊，怎么办，找中介呗。

    后来她去了中介公司，一位中介人员给她推荐了西区一间房子，一千八一个月，据说那里附近还有很多公司，上下班很方便，附近还有市场，靠近市中心，可以自己买菜煮饭，特别好。

    她找了两天的房子，听中介那么说，也就相信了，于是她就租下来了，后来才发现，住在那栋房子的人很少，而且菜市场的菜也不便宜，上下班做地铁，很挤，最关键的是，在那栋房子还发生过跳楼事件。

    怕了吧，知道租房为什么不找中介吧，因为不靠谱，袜首现在的中介不是为了你服务，而是为了能把房子推销出去租了，他就能拿提成赚钱。