专有面积是套内面积吗 房产证上的专有建筑面积是套内面积吗？

房产证上的专有建筑面积是套内面积吗？

建筑面积含楼梯，阳台墙厚等面积，套内面积，就是你的实际使用面积。
1、销售面积的组成是由套内面积加上公摊面，也是你的房产证的面积，要组成你吵明这个商铺旦数除了你自己的房子内的墙，空间什么的是不够的，还要外墙楼梯等，也就是说楼梯外墙轴线外的墙体所占面积，楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积升迟告的大小给所有业主分摊到各户。
2、因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分，否则单独你的一间房子也就无法存在了，而业主分得的那部分面积就是公摊了.，一般砖混住宅在12%~16%框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子，所以你的套内面积实际只有68-9=59平米，公摊率9/59=15.2%是比较合理的。

什么叫专有建筑面积

买房过程中我们会接触到不少的专业名词，许多购房者一听到这些专业名词后都不知道是什么意思，如专有建筑面积，那么什念誉塌么叫专有建筑面积呢？房屋面积拆下误差怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、什么叫专有建筑面积

专有建筑面积指的是业主独立拥有及使用的建筑面积，就是供业主使用及处分的面积，被人们称之为套内面积。套内面积除了套内使用面积之外，还包括了阳台及套内墙体的面积，但分摊面积不包括在内。

二、房屋面积出现误差怎么办

1、当房屋面积出现误差时，如果房屋面积的误差值未超过百分之三，购房者是没有权利要求退房的。在房屋实际面积比合同面积小的情况下，购房者可以要求开发商退还超出百分之三部分的房价及利息。

2、如果房屋面积的误差值超出百分之三，在这种情况下购房者可以向房地产开发商提出退房申请。如果房地产开发商拒绝退房，可以向当地法院提出诉讼，在诉讼时，购房者可以提出解除房屋买卖合同，并要求对方返还房款与利息。

3、在房屋面积的误差值超出百分之三且购房者不退房的情况下，可以要求继续履行房屋买卖合同，但是房地产开发商需双倍返还超出百分之三部分的房价，同时还需承担相应的违约责任。

总结仔圆：什么叫专有建筑面积的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能虚灶够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房时一旦遇到不了解的问题，可以向售楼人员进行咨询，了解清楚后再决定是否购买，这样才能买到更加符合自身需求的房子。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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什么是建筑面积？什么是套内建筑面积

建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投罩颂影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑；

套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，芦肆套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

所以售楼小姐说的房屋面积、纯住物哗郑面积、套内建筑面积是三个不同的概念。详情官方电话官方服务官方网站