房屋银行什么意思

最近经常听朋友提起“房屋银行”这个词，这个到底是什么意思啊？

房屋银行，顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入我们的房屋银行，每月无论您有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金。

什么叫房地产一级市场二级市场三级市场

房地产一级市场：
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
简单说就是卖土地的市场

房地产二级市场：
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
简单说就是卖一手房的市场

房地产三级市场：
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
简单说就是卖二手房的市场

中介公司和中介公司之间是怎么合作的

分类: 生活/时尚 >> 购房置业
问题描述:

中介公司和中介公司之间是怎么合作的 我在找房时看到他们业务给人打电话,说带去看房,我听得出,那是公司不是个人的不是房东,他们之间的合作是怎样的,如果找这样的是不是我会支付更多的钱呢,我的意思是看不见的,他们并没有和我要更多的,只是房租和他这边中介费月租的一半,其他没有了.

解析:

中介代理的房子，才可以和别的中介合作。

代理的意思是：

代理(又叫房屋银行).比如市场价值的一居室,通过砍价的方式(或者房主本身要的价格就低),砍到/月，中介付给房主房租(一般是按月或者按季度支付,不会给房主押金),要来45天的免租期(即:从当日起45日之后再开始算起租.在这45天之内租出去的钱,算是中介挣的)然后，就赶紧找租户，按照市场价格租给你，(-一个月).肯定是收你押一付三的(至少),如果你中途退租,押金不退给你。如果你合同期满后退租,押金也是找理由不退给你。(比如:墙脏了，等等)

这样，中介赚的钱就是:45天免租期内的:*1.5=元

每个月的差价200元,一年是:200*12=元

尽量不退你押金的元

合计:元

这就是从你这里赚的钱.

你找房时和你在一起的那个中介就是找到了这样一套别家中介代理的房子，把你带给别家中介，让你和那个人签合同，这样的话，不管你给不给他中介费，他都会从对方中介手里拿走他的好处费（100-，甚至更多，作为“介绍客户”的“出房好处费”）。

如果签合同是中介方（不管是哪家中介）和你签,那就是代理(房屋银行)的方式 。

如果签合同是你跟中介还有房东三方签,那是最保险的,不过要么收你一个月的中介费,要么收房东的

注意：

1 最好与房主直接签定合同 最好不要签中介代理的房子

2 交定金给房主，是正常的流程。

3 交定金前一定要见房主房产证（没办下来房产证的也要看他的购房证明 总之是证明产权归属的）

4 见房主的身份证

我是北京中大恒基房产公司的经纪人陈晓，主要从事国贸周边的二手房买卖和公寓租赁业务，如果您有房产方面的问题可以向我咨询，我会提供最诚挚最专业的免费解答。

如果您有购房或者租房的需求，也可以与我联系。

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