楼顶平台归谁所有 楼顶天台的使用权归谁

楼顶天台的使用权归谁

在一般情形下，楼房天台的产权归楼房全体业主庆宽。实践中可能会存在其它情形，以实际情况为准。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七渗丛十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对誉喊亮专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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顶楼露台使用权归谁？

居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。
根据《物权法》第七十迅昌条，住宅楼的露台属于业主共有部分，它的使竖昌察用和管理权应当为全体业主所余茄有，而不应该为某一户独享。

房子买在楼顶楼上的平台是属于谁的

一、屋顶的属性屋渣丛顶平台或称晒台、露台，是指供人室外活动的上层屋面或底层地面伸出室外的有围护而无顶盖的台面。屋顶平台属于公共部位，但不属于分摊面积。
1、具有共有属性的屋顶平台应该属于整栋房屋的共用部位。
2、建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条关于公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台，也就是说，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不会计入分摊面积。
二、屋顶平台的所有权1、对物的使用以对物的占有为前提，享有物的使用权能必须同时享有物的占有差梁棚权能。承认了屋顶平台有使用权也就虚则是承认其所有权。2、商品房是开发商投资兴建的，开发商对商品房的所有权是以原始方式取得的，在商品房未出售前，开发商拥有整幢建筑物的所有权，包括屋顶平台。