88年的一楼小院被拆有补偿吗 一楼带小院动迁给补偿？

一楼带小院动迁给补偿？

法律分析：一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。

二，拆迁居住房屋补偿：

（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选昌芹择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

前款规定的货币补偿金额空胡计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：

（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有斗迅拦关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

一楼带小院动迁给补偿吗

一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。有些地方也可能采用上烂改陆述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。一、如果小院、小房在《土地使用证》和《房产证》上都有，应该给饥顷予拆迁补偿；二、如果小院、小房在《土地使用证》上有而《房产证》上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积；三、如果小院、小房在《土地使用证》《房产证》上都没有，属于违建，不能补偿。四、若是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；

法律依据：《土地管理法实施条例》第二十五条规定　征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置歼旁方案批准之日起3个月内全额支付。

老房子拆迁会有补偿吗

老房子拆迁会有补偿，被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。房屋拆迁需要注意什么?1、要收集、整理资料。收集主要针对的是拆迁方的资料，比较重要的有：房屋征收或拆迁公告;房屋拆迁或者征收补偿安置方案;有关部门对房屋作出的法律文书，比如违法建筑的处罚决定书。整理主要针对的是拆迁户自己这一方的资料，比较重要的有：房产证、土地证、宅基地证、房屋买卖合同，以及建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证。这里建议只要与房屋有关与拆迁有关的资料都进行收集整理。2、要对自己的房屋拍照或录像。我们建议正在经历拆迁的人，不论你的房屋有证还是没证，都进行拍照或录像。在拍照或者录像时一定要注意两点：(1)要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像;(2)要从远景、近景的角度对房屋进行拍照或录像，特别在拍远景照片或录像时，镜头中除了你的房屋外，还必须有一个不拆的建筑物作为参照物。这样做的目的主要是防范房屋一旦被违法拆除后，通过照片或录像中的参照物可以清楚的判断房屋坐落的位置。遇到违法强拆时，拍照、录像是非常重要的证据。3、要关注法律时效。根据《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。根昌清派据《行政诉讼耐贺法》第四十六条规定正穗，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。过期后，复议机关或法院很可能不再受理这个案件。比如，房屋征收公告发布后，如果你认为补偿安置条件不合理，建议你自发布公告之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼;再比如，收到房屋征收补偿决定或者违章建筑的行政处罚决定书，如果不服，建议你自法律文书送达之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼。

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