自如是不是要跑路了

自如称本公司将承担跑路二房东损失500余万，自如为何会为此事站出来？

为了更好的为我们提供租房，住房的服务，所以才成立了自如公司。自如公司在建立至今，也一直在努力的提高自己的服务，树立一个很好的品牌价值。可是因为租房跑路的事件再次将自如公司推到风口浪尖。事情是这样的，自如称本公司将承担跑路二房东损失500余万，你觉得自如为何会弯姿为此事站出来呢？欢迎大家在评论区下方留言！

一.自如为了自己的品牌形象才站出来承担责任。

我们先来简单的梳理一下跑路事件，两位房东为了省心，就把房子的租住权和售卖权全权托管给了自如，但是自如又把一系列的业务交给了中介，所以说就有了这场麻烦。中介在交易的过程中发现了房子的巨大价值，然后就动了歪心思，本来是应该属于房东的钱，全部拿到了自己的口袋里，然后跑路走人。

二.房价租赁，我们一定要小心！

这告诫我们一个什么道理呢？就是对弊唤于房屋的租赁，我们一定要小心。不管是再大的品牌，也不能对其完全信任，当然，自己要留一手。还有对于自己房屋的出租，尽量要亲力亲租闹凯为，因为这样才能更清楚的了解到租赁的价格，而且还能第一时间拿到资金。可以有效的避免中介把钱卷跑的事情，也希望这两位房东经过这件事情，可以长一个教训！

三.此次自如的损失高达500万余元。

为什么自如会突然站出来承担这次事件呢？这是因为两位房东总共的损失高达500万余元，涉案金额非常的大，如果把这笔钱算在房东头上，那就太不合适，也非常的不正确，所以说在这种情况下，找不到中介，只能让自如自己来承担责任，维护自己的品牌！

自如将承担租客500余万损失详情

自如将承担租客500余万损失详情

　　自如将承担租客500余万损失详情， 就“望京某二房东跑路”一事，自如客服官微28日下午发布声明称将全额承担租客的损失，预计约500余万元。自如将承担租客500余万损失详情。

　　自如将承担租客500余万损失详情1

　　据了解，“望京某二房东跑路”一事系北京望京地区一名个人二房东以“高价月付租入、低价年付租出”的方式，将自如、链 家、我爱我家等多家长租机构和房屋中介的房源转租给个人租客，并在套取租金后携款潜逃，相关事件的受害租客已达数百人，引发广泛关注。

　　对于业内发生这样的事件，自如相关负责人表示深感痛心。“目前就这一事件向我们寻求帮助的租客已有50余人。我们决定将全额承担他们所受到的损失，涉及金额预计超过500万元。具体到每个租客的沟通安置，自如也会组成专项团队，委派专人跟进。”

　　同时，自如也提醒广大租客，租房过程中需警惕低价、年付租房陷阱，一定要辨别真伪房东、认准正规专业机构。自薯简如相关负责人表示，“希望成为租客在城市最安稳的"家”。

　　业内人士指出，目前长租机构全额承担受害租客损失的行为，表现出其作为大企业的社会责任与担当，也为城市青年的租住生活增加了一丝温暖，年轻人在租房时还是要认准正规的专业机构或平台，谨防上当受骗。

　　自如将承担租客500余万损失详情2

　　就“望京某二房东跑路”一事，今天下午， 自如客服官微发布声明称，将全额承担租客的损失，预计约500余万元。

　　自如称， 事件发酵以来，性质恶劣，影响严重圆樱。几天来，我们陆续收到受害租客的反馈，向我们反映问题、寻求帮助，目前累计有50余人。

　　我们始终关心城市租房而居的年轻人的生活和权益，对于业内发生这样的事件深感痛心。针对这一事件涉及的相关租客，我们决定将全额承担他们的损失，预计约500余万元。具体到每个租客的沟通安置，我们将组成专项团队，委派专人跟进。

　　我们也在此提醒大家，租房过程中需警惕低价、年付租房陷阱，一定要辨别真伪房东、认准正规专业机构。

　　此前，一则#北京望京某二房东跑路涉案千万#的话题引发激烈讨论，消息称此次被坑的多位阿里巴巴、腾讯、美团等互联网大厂员工。

　　报道称， 有传闻显示北京望京有一位二房东，在望京租房圈精心布局三年以上，突然跑路，坑了很多程序员，房屋上游渠道涉及自如、链 家、我爱我家等知名中介数腔裤，涉及金额高达500万以上。

　　爆料人透露，该张姓二房东，将房子从自如、链 家、我爱我家将房子收过来，然后以低于市场价20%的价格，租给客户，采取“收租户年付租金、月付给中介”的方式，套取资金后跑路。中介公司发现后，暴力逼迫租客搬家。

　　 有媒体联系到了一些当事人，该人士表示此次受害者多为互联网公司员工，且不局限于程序员，目前的租客主要涉及美团、阿里、猿辅导、360，还有华为、西门子、陌陌、抖音等公司的员工 。

　　其中一位当事人透露，这位二房东名自称是某互联网公司前员工，家里拆迁买了很多套房子，往外出租，主要方式就是请已经租他房子的人，在自己公司内网发帖子招租，租金都是年付，续签一年或者两年还有一定的折扣。

　　事发后经过交流的租客们发现，这位二房东之前提供的房产证都是假的，他把自己的名字ps上去，同时他还存在把一个房子出租给不同租客，管租客借钱，甚至诱导租客选择以租代买的形式，购买所出租的房子。

谨防“二房东”们跑路，杭州出台了这条新规

对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。

8月17日，杭州市住房保障和房产管理局下发文件《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》，通知主要目的是确保杭州市住房租赁资金监管办法落地，稳妥有序推进风险防控金缴交工作。

通知称，2020年8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金，均应缴入租赁资金专用存款账户管理。

2020年9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。

对未按该规定做好住房租赁资金监管相关工作的企业，将视情节轻重，采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记入企业诚信档案等方式进行处理。

事实上，风险防控金缴纳的规定相当严格。自如声称杭州房源已达上万间，其在杭州最低的租金为730元/月/间。假设自如1万间房源全部为存量房源，自如每个月至少缴纳219万的风险防控金。

杭州市这一措施，将在一定程度上防范长租公寓企业因无序竞争导致资金链出现危机，确保租客和房东的合法权益不受损害。

一位杭州市场人士对界面新闻表示，租赁企业风险防控金的缴纳将有效防止当前杭州租赁市场长租公司资金链断裂后出现的风险，有助于保证租客和房东利益。在公司层面，资金状况不好的长租公司基本在租赁市场就没有存活空间了。

去年以来，杭州几家”高收低租“模式的长租公寓公司接连爆发资金链危机，租客以半年度甚至年度支付长租公司的蚂码丛租金被长租公司挪用，房东们不能如期收到长租公司的房东。

在此背景下，2019年11月，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市住房租赁资金监管办法》。要求住房租赁企业在本市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户、托管式住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金等，其中要求风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。

但受疫情影响，考虑到住房租赁企业生产经营出现严重困，为减轻企业负担，帮助企业有效应对风险、渡过难关，支持企业复工复产，《杭州市住房租赁资金监管办法》被延迟发布。

今年4月16日，杭州市住房租赁管理服务中心公布了10家已完成住房租赁资金监管系统开发及对接的银行名单：杭州银行、建行杭州分行、工行杭州分行、农行杭州分行、中国银行杭州分行、中信银行杭州分行、兴业银行杭州分行、宁波银行杭州分行、江苏银行杭州分行和恒丰银行杭州分行。

杭州本地媒体报道称，目前已经有58家长租公司在监管银行开设专户，但风险防控金并未及时缴纳进账户里。

截止目前，在杭州出现过资金危机且有损租客房东利益的长租公司有鼎家、乐伽公寓、喔客公寓闷樱、德寓 科技 、沃客公寓等。上过杭州失信中介名单的企业则更多，青客、蛋壳等都曾榜上有名。

沃客的商业模式与其它出现危机的长租公司基本相似，都是采取高收低租的方式。沃客给房东的租金，普遍比租客付给沃客的租金要高500-1000元/月。支付方式上，沃客为房东按月支付租金，要求租客按季度、半年度或者年度支付，如果按年度支付还能免一个月的房租。

6月中旬时，1000多名租客和房东前去沃客办公室所在的杭州财富金融中心维权，要求退回租金，解除合同。彼时在相关政府部门介入下，沃客通过排号处理租客和房东的租金问题。

不过租客们和房东大部分都没有收到沃客的租金。在一位租客所在的有485名租客群里，几乎没有人如期收到沃客允诺的租金退还，租客们还在继续等待中。

多位租客表示，希望在《模轮杭州市住房租赁资金监管办法》实行后，不再遇到长租公寓公司跑路的情况。