100平方房产税多少钱
上海市房产税起征线公布了：81948元/平米，100平房子要交多少？
每年上海市统计局都会公布新建商品住房的平均销售价格，据2022年上海市公布的2021年上海新建住宅销售均价为40974元/平方米。
每年的新建住宅销售均价，是次年度房产税起征线的制定标准
如同往期，上海会依据统计数据公布了房产税起线征
铅核 公告原文如下:
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建让旅商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
换个更直接的表达方式
2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。
如图所示:上海市税务局2021年1月29日发布的《 个人住房房产税税率适用表(2021版)》
上海房价按照内环线、内环线外、外环线外3重地理位置，可以归纳为3个价格梯队
从区域均价看:内环线以内123589元/平方米，内外环线之间61348元/平方米，外环线以外30632元/平方米。
房产税也分成了3个档位，内环线以内123589元/平方米，内外环线之间84678元/平方米，外环线以外42950元/平方米。
上海房产税征收对象并无变化
上海房产税征收对象分为两类:
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
上海房产税计算依据槐滑掘
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。
2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为:
应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
以上海内环1套100平米的商品房为例，2022年大概要交多少房产税呢?
应纳税额=100平米*123589元*70%*0.6%
51907.38元
100平方的房子房产税是多少？
法律分析：办理房产证主要的收费大项是契税，面积在90平米以下的收取房价的1%，90至144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范蔽春税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、氏并饥补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法歼返规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
出租房屋一月3600，普票，房产税和个人所得税怎么计算？
出租房滚凳正屋收入需要缴纳房产税和个人所得税，具体计算方法如下：
1. 房产税
房产税按照房产面积和税率计算，具体计算方法为：房产面积 × 每平方米的房产税税额 × 12个月 = 房产税总额。
每个省、市的房产税税率不同，需要查询当地的规定。以北京市为例，每平方米的房产税税额为1.2元，一套月租金为3600元的房子，如果面积为100平方米，则需要缴纳的房产税为1.2元/㎡ × 100㎡ × 12个月 = 1440元。
2. 个人所得税
出租房屋的个人所得税按照纳税人个税起征点和税率计算，具体计算方法为：租金收入总大悔额 - 所得减除费用（800元/月）× 减除率20% = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数。
以2019年北京市的税率和速算扣除数为例，月租金收入为3600元，则个人所得税应为：（3600 - 800）× 20% - 555 = 145元左右。
综上，出租房屋一月3600元的房子，需要缴纳的房产税为1440元，个人所得税为145元左右。需要注意的是，每个省市的房产税税率和个人所得税税率都有所不同，粗漏具体缴税金额还需根据当地规定进行计算。