让房东降价的话术 如果求房东减房租该怎么说好话

如果求房东减房租该怎么说好话

以下是一些求房东减房租的说辞建议：
1. 介绍自己的情况：可以说明自己的困难，比如收入有限，经济压力比较大等，希望得到房东的理解和支持。
2. 强调自己的信誉：可以说明自己是一个良好的租客，一直以来都按时缴纳房租，并且会认真维护房屋设施，让房东明白自己是一个负责任的租客。
3. 强调租房的价值：可以说明自己租房子碧好陆是为了工作、学习、生活等目的，并且这些目的对于房东来说是有价值的，比如可以提高房屋的维护悔顷和管理水平，让房屋更有价值。
4. 表达感激之情：可以表达对房东的支持和关心表示感激，并且希望房东能够考虑自己的请求。
5. 提出妥协方案：可以提出一些妥协方案，比如愿意缩短租赁期限、愿意支付一部分押金等方式，来减轻房东的经济压力。
需要注意的是，无论采用何种方式，都需要保持礼貌、耐心、袜大和理解，不要用过于强硬或无礼的方式去要求房东减房租。

买二手房与中介砍价话术有哪些买二手房还价一般能还多少

买二手房的时候，很多业主会选择先砍价，如果卖方着急出售，很可能砍价会成功，如果不着急出售，那么砍价就比较困难了，那么买二手房与中介砍价话术有哪些？买二手房还价一般能还多少？下面小编就来为你解答。买二手房与中介砍价话术有哪些1、委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。腔段则2、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。3、多和房主沟通二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。4、货比三家再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。5、了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了伍棚新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。二手房能砍价多少合适1、根据情况进行杀价二手房在谈价钱时，购买者先要了解住宅的情况，充分利用住宅的弱点来进行杀价。如二手房长年磨损、周边环境差、设备老化等，这个可以让卖主降价。还有长期卖不出的旧房子，也可以打压房价。如果了解到卖主这套房子非常卖不可的话，可一边讨价还价，一边拖延时间，利用卖主的急售心理，伺机杀价。还要弄清卖主有什么附加条件，付款方式怎样。最好弄清卖主卖房的原因等等，为压价做一个很好的铺垫。2、放价不能太快，要进行技术坚持如果对于房主自己有熟人认识的话，最好让熟人出面，这样通过燃备交情能探听到卖主内心的底价。为了使自己不被动，砍价时最好做到多听少讲，特别对于开口应价一定要谨慎。不管卖家还价高还是低，做为买主来说，都不要急于接受。极力表示还有差距，一旦谈成后，一定要求对方支付定金，以免反悔。3、适当拒绝如果你开出相关的合同条件，卖家不接受的等方面，建议此时不要再开出其它条件，一定要告知对方不接受这个条件要如何约定处理，做适当做出调整，否则对方可能会无休止的提出更多不合理意见。对于卖主提出的额外条件，如果自己不同意，建议直接拒绝，否则任何承诺都有可能造成不可收拾的结果。以上就是小编整理的关于“买二手房与中介砍价话术”的相关内容，买二手房的时候一定要注意房屋内的设施等问题。

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疫情怎么跟房东说减租？

说一句实话，在这疫情期间租房子的人也不是暴发户，也不是土财主，所以说本来租房子已经给了你，这时候你想趁着疫情把房子的价格讲下来，我想你最好别说这样的话，最起码这个房主是觉得心里不舒服的，人家把房子租给你，没涨价就不错了，干嘛咱还要求人家降价，咱们的房东又不是王健林，所以说房东如果给你讲价成功，就等于是人家降低了收入，降低了生活质量，所以说个人都有个人的苦衷，因此我说生活当中自己本身住人家的房子就该承受人家的房租，御码所以别异想天开去做那些让人心里不舒服又觉得你这个人特别差劲的事。

尽管你也有不容易，但是毕竟咱们租房子住人家的房子就得交房租，也没有必要去跟人家讨价还价的了，谁让赶上这个特殊的情况，人算也不如天算，因此说接受这个房租的价格就住不接受咱就搬家走人，至于说遇到好的房东，人家主动给你减少一点房租，这倒是遇着好人了，总之遇到了就好，遇不到也没关系，随遇而安才对。

疫情下，商铺和住宅租金，是否应该减免缓？是这段时间商友们的热点话题。

形势很复杂，不能一概而论。归纳起来，不外乎以下各种情况：

一镇衡哪，商铺。

1，如果政府明文规定不可以营业，甚至贴封条、堵门等，这约等于合同契约上的“不可抗力”，商铺无法使用，要求房东免减缓合情合理。

如果房东坚决不通融，根据合同公平原则，租客可以理直气壮反向要求房东提供有效商铺，否则，房东应该承担违约责任，并合理补偿营业损失。

很多房东认为：政府封铺，跟房东没什么关拦塌系。但房东想过没有，租客更没有理由背锅！

根据合同契约，商铺使用功能丧失，就是房东违约在先。至于房东的损失，应该向相对责任人讨要？

但双方最好不要杠精到这步，和气生财。

2，如果经营者身在疫区，国家规定不可以出门，致使合同无法履行，应该也可以参照“不可抗力”，要求房东免减缓。

3，如果已经营业，但疫情影响严重，可以依据“情势转移”原则，和房东友情协商，减免缓是情分不是义务。共克时艰，双向选择。道德绑架不可取。

二，住宅

1，如果人在疫区无法返回租住地；或者返回居住地，因为严控，无法进入住宅，应该按照“不可抗力”免减缓。

如果房东毫不通融，不仅失于法度，也失于“有难同当”道义。

尤其是返回却无法入住的租客，根据合同公平原则，可以要求房东提供合同约定住房，否则，房东承担违约责任。

但最好别因此撕破脸，和为贵。

2，房屋正常使用中，但租客确实因为疫情，影响到交租，可以依据“情势转移”原则，主动向房东商量请求适当减免缓。当然，减免缓是情分，不是义务。

当然，也有极个别租客，并没有受到疫情影响，也趁机提要求，实属趁火打劫，坚决打脸。

三，房贷等理由

房东可以依法找签订合同的金融部门协商。

贷款和房租，一般不受同一合同约束，捆绑在一起谈，比较牵强。

一码是一码。如果拿贷款说事，类似和合同无关的理由太多。

总的来说：法外有情，共担损失。众生皆苦，同盼春来！[胜利][胜利]