如何做好二手房经纪人 做二手房经纪人需要学习的专业知识有哪些？

做二手房经纪人需要学习的专业知识有哪些？

专业知识方面：

由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。

中国已加入WTO，经枯拍戚济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 

社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己没陵和其他当事人的合法权益。

经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。

房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。

从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场贺或的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。

房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识；能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定；

熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能；熟悉市场行情变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌；以及一定的外语水平。

参考资料：房产经济人_百度百科

做二手房经纪人 怎么做才能做好，你懂的，详细得给分

1、二手房在初期是很辛苦的，有一个积累的过程，直到积累到一定量形成惯性。这中间关键字是勤奋，很多人开始做了不久就戚晌不做了，受不了辛苦。

2、二手房最重要的就是手上有足够的优质房源和客源，你在中间引导成交。刚接触二手房肯定会接触发单、陌拜、贴条、摆台、网络搜索等一些基本的寻找房源或者客源的方式，你要注意多向老员工取经，掌握方法，选择轻松高效的方式，比如去弄到小区业主的名单电话。

3、在高歼锋房源的积累上要有区域、有层次。区域是指你首先要有一个目标区域，在这个区域内去找房源，别人有的没有的房源你都要弄到手，对这个区域内的小区要熟悉，行情要熟悉，做这个区域的专家，如果有客户想在这个区域内买房，要让他跑步出你的手心。在最开始如果不是有目标的去寻找房源，可能你的房源会很多，但城南一个、城北一个的会让你跑的很辛苦。一天就那么多时间，不要改雀把时间都浪费在路上了。有层次是指要将房源的面积区间、价位区间进行归类，比如你最近觉得市场上成交的房源最容易的是100平米左右的，那么你就要多找些这样面积的房源，同样，让需求这样面积的客户跑不出你的手心。

4、专业、形象气质、谈吐、经验都是很重要的东西，不是一下就能有的，但是你要有目的有目标的去工作，多思考怎么样做的更好。二手经纪人初期较难、辛苦，说的再多没实践也没用，期待你成功，加油！

怎样做好一个二手房经纪人？

以下几点个人的经验，或许可以帮到楼主：

第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。

第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。

第三、节假日或者每天晚饭槐和后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。

第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。

第五、自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点铅雀盯其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。

第六、做地产，就是做服务，一定要保持微笑的对待任何一个客户，哪怕他跳单、或者找别人成交也必须这样做。我有一个投资客就是如此，但是后来他自己都不好意思了岁游，在我手里买了2套过百万的房子。

第七、还是那句老话，专业一点，楼盘、户型情况一定一定一定要熟悉、如果被某个客户问倒了，也许这个客户就不信任你了。

第八、一定要强势，不怕跟同事抢客户，不怕跟其它行家抢客户，利益面前人是自私的，没有任何人会同情或者可怜你，这点一定要明白。

最后，祝你成功。