香港有新房子吗 香港扩展市区有哪些新公屋

香港扩展市区有哪些新公屋

石壁街屋苑、长宏邨、愉景新城、顺义邨、元朗租者置屋计划。1、石壁街屋苑：项目位于观塘，拥有5栋公共房屋，提供近1400个单位，是该地区的一项重要更新计划。2、长宏邨：位于新界荃湾区，计划拥有11430个单位，该项目拥有大量公共设施和社区服务。3、愉景新城：坐落于香港岛辩碰，拥有10000个居所，提供不同类型的房屋，包括公寓，伏闭豪宅和别墅等。4、顺义邨：项目位于新界西贡区，将拥有大约6100个单位，为当地新婚夫妇和低收入居民提供住房选择。5、元朗租携厅谈者置屋计划：该计划提供的是将公屋转化为购买房屋的机会，以促进居民拥有自己的家园，目标是将11栋公共住房重新开发为2500个单位。

香港的房子都很旧了为什么还不重建？

香港的土地产权不是永久性的。根据土地租赁合同，土地使用年限一般为50年(从1997年7月1日开始，这是50年不变的具体体现)，75年甚至是罕见的999年。

私人发展商和政府的市纳枣区重建局都在进行着市区重建，但与内地一样，他们将会遇到不同程度不同方面的阻力，令进度较预期为慢。重建需要最少80%的业主同意，才能向土地审裁处申请强制拍卖。许多旧房的所有权分散，房主已经移居海外，由于他们的去世，他们的继承人也不为人知，这使得重建进程无法启动。很多小业主担心补偿不足，不能在同一地区安置，所以强烈反对任何补偿方案。

然而，这两种产权与内地的基本相同。到期后不会收回，但只会收取地租。但在产权到期之前，业主必须缴纳地租，所以没有区别。从这个意义上说，如果香港和内地没有区别，那就是永久性的。

市场力量。房价和地价都很高。有数十亿的重建资金，但没有多少公司有能力重建。事实上，这些公司有自己的重建布局和节奏。例如，他们也在等待市场，市棚物场是好的，他们可以卖房子，市场是差的，他们可以买土地和收集产权，所以大公司有充足的资本流动，银行乞求贷款，他们的收获期是在冬季和夏季。政府权力。对政府来说，重建的政治和心理成本太高了。因此，政府会像内地的地方政府一样，发展新的地区。目前，政府集中发展东九龙，但进展非常缓慢。举例来说，政府曾尝试成立市区重建局，但目前并无重大进展。URA建造的房子名声相对链茄液较差，质量不如开发商自己建造的。因此，政府参与作为一种重建模式，尚未得到认可。

李嘉诚 香港的住房介绍

李嘉诚的新居位于港岛南区寿山村道，占地4.5万平方呎，北面靠渣甸山，南面远眺黄竹坑及风景怡人的海洋公园。
李家新居的布局：屋主由深水湾搬上寿臣山，和“寿臣”两个字意头好有关，而昌腊且寿臣山以前叫寿桃山，大宅位置在地图上正好被弯弯曲曲的蠢氏寿山村道包围，形状犹如带迅散寿星公饱满的额头。
寿臣山位于港岛西南处，论财运肯定不及深水湾。他表示，李家搬入风水屋，似乎在意福寿犹甚于财运。

李嘉诚的新居气派更胜深水湾旧宅，进入李家新居正门大闸后，有一条车道直通往屋苑地底车库的入口，各自通往三座独立屋。独立屋分别楼高3层，都是欧陆式设计，楼面面积合共约3万平方呎，除了有一个巨型泳池，地底的车库还设有办公室和康乐设施。估计其新居市值达5至6亿港元。
西面的1号屋由李嘉诚占用，这间屋景观最好，可远眺海洋公园；李泽钜一家则居住中间的2号屋，面积和1号屋一样大。
李嘉诚位于深水湾79号的豪宅建于1957年，由他聘请专人建造，耗资65万港元，作为与青梅竹马的表妹庄月明共筑爱巢而建造。