北京买二手房要交哪些费用 北京二手房税费？买北京二手房要注意什么？
北京二手房税费？买北京二手房要注意什么？
北京一个让人向往又憧憬的城市，在这里又无数的北漂者，想要在北京立足安家不是一件容易的事情，房子价格上涨很多，一个收入一般的人一辈子在北京也不能买一套房子，当然了并是不都是如此，也有的人想要入手一套二手房，但是又不了解税费。那么小编就来介绍一下北京二手房税费？买北京二手房要注意什么？北京二手房税费1、契税：成交价（高者）1.5％，二次购房或大于144平米的税率为3％。如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1％；如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的1.5％。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。3、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元、买家为单位的80元。4、卖方交易服务费：建筑面积（平方米）3元。5、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。6、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％。个人所得税是由卖房缴纳，占交易总额的1％，如果非家庭唯一住房的就需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅、且购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。8、营业税及附加税：成交价（高者）5.5％，房产证或购买时契税完伏敬袜税证未满五年。买北京二手房要注意什么1、首付不要把家底掏空：许多人是在急切之中买房的，是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。2、慎选较短的还款年限：有许多买房者为了尽快还清贷款选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己近期的压力接踵而来。如果你想买房一定要自信，相信缺激自己的未来比今天强，所以在确定稿拍贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。3、查询房屋权属：要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。4、查看房屋年限：一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
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北京二手房交易税费有哪些
北京二手房交易税费有哪些1、契税（买方支付）住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间，购房单价，购房面积，是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税（买方支返喊付）营业税由城市维护建设税，教育费附扮明加，地方教育附加和销售营业税组成，征收为5.6%。个人购买超过5年的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%3%），我市个人住房转让厅世告个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
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官方电话官方服务官方网站北京二手房过户费都有哪些
购买二手房交完定金之后就开始办理过户手续，过户过程中需要交纳的费用比较多，那么具体有哪些呢?下面小编就为大家介绍下北京二手房过户费包括哪些，一起来了解下吧!
北京二手房过户费都有哪些?
1、营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按5.6%的税率征收。
2、个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的1.5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳;房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。
3、土地税，满五年以上可免征，未满五年的按总房价的1%缴纳。
4、房屋交易手续费按6元/平方米计算缴纳。
二手房过户需要哪些资料?
1、买卖双方共同提供的资料有：已婚家庭需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证;单身人士需提供未婚证明，离异的需提供离婚证明，丧偶的需提供丧偶证明。要注意的是，虚芦嫌如果出售房屋为丧偶者和配偶共有的，那么需要先继承，才能出售。
2、卖家除了提供以上资料以外还需提供房屋所有权证和契税证。要注意在办理过户签字时，买卖双方都必须是本人到场，如差手果要办理贷款，还需要原本房产证、契税证、户籍图以及买卖双方身份证复印件。
二手房过户办理时间是多久?
1、如果选择的是商业贷款购房，那么办理过户手续的时间在一个月左右哗尺。
2、如果使用公积金贷款购房，办理过户手续的时间在两个月左右。
3、如果一次性全款付清购房，过户手续一般当天就能够办好，最长不会超过一个星期。
小编总结：关于北京二手房过户费都有哪些的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
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