首套契税1.5%怎么算的 首套契税1.5%怎么算的

首套契税1.5%怎么算的

契税是按总房款的1.5%缴纳。计算公穗睁式为:应纳税额=计税依据×税率

契税的计税依樱弯据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于脊族闷市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关参照市场价格核定。

契税主要分类

各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种：

是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

一点五的契税怎么算

法律主观：

契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。段肢三、公共维修基金缴纳标握燃世准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费段桐依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。

房子契税怎么计算公式？

房屋契税的计算，不仅和房屋面积有关，还和你名下房子套数有关，具体标准如下：

首套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契纳哪税税率为1.5%。

二套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积洞蠢码＞90平方的，契税税率为2%。

三套及以上的：不论面积大小，契税税率一律为3%。

你的房子是124平的，根据名下房子套数，首套房的话契税是1.5%，二套房的话是2%，三套及以上的话就档冲是3%。

然后你需要交的契税=房屋总价*契税税率。